Appartement de 3,5 pièces, d'environ 70 m², avec une terrasse d'environ 6 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages avec 12 unités, rénové entre 2017 et 2023, et situé dans un quartier résidentiel et ensoleillé de la commune d'Agno.

Un bon investissement avec rendement et taux d'intérêt de 1,07 % jusqu'en 2029 !

L'appartement, complètement rénové entre 2019 et 2021, dispose d'un entrée avec placard mural, 1 salle de bain avec fenêtre et lave-linge, 1 chambre à coucher, 1 chambre simple, une cuisine séparée et un séjour/salle à manger avec accès au balcon.

Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, volets manuels, sols en grès porcelanato et parquet stratifié dans la zone de vie ; le chauffage est alimenté au fuel et distribué par des radiateurs.
Frais de condominium mensuels 345 CHF + fonds de rénovation annuel 780 CHF.

L'appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois, tout compris, et offre un rendement brut de 4,72 %. Il est possible d'augmenter le loyer à 1500 CHF, augmentant ainsi le rendement actuel.

Le quartier offre toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des banques, des supermarchés, des pharmacies, des bars et des restaurants, ainsi que l'arrêt du train FLP, tout à quelques pas de distance. De plus, vous pouvez profiter d'une promenade romantique le long du lac et du célèbre Lido d'Agno, où l'été offre des moments rafraîchissants et des soirées avec apéros, danses et divertissements dans un cadre pittoresque.

La propriété comprend également 1 cave et 1 place de parking extérieure pour 40 000 CHF, non inclus dans le prix de vente.

Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !
CL/6234