Maison construite en 1800, complètement à rénover, divisée en deux unités de logement séparées, située dans le centre de Ligornetto, une belle commune du Mendrisiotto, et située à l'intérieur d'une cour typique tessinoise avec cour, à quelques pas à pied de tous les principaux services et commodités et à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute de Mendrisio et de la frontière italienne.

La propriété, d'environ 200 m², est répartie sur deux niveaux plus un grenier et offre un total de 7,5 pièces.
Sa position est idéale, étant à quelques pas de toutes les commodités, près de l'autoroute de Mendrisio et de la frontière italienne.

Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec un mobilier partiel.

Première unité de logement :

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un porche d'entrée qui mène à la fois à la cour et à une grande buanderie. Par des escaliers extérieurs couverts, on accède au premier appartement situé au premier étage surélevé.
À l'entrée, nous avons un couloir qui mène à la zone de nuit avec deux chambres spacieuses desservies par une salle de bain. Le salon est lumineux grâce à la porte-fenêtre qui donne sur un balcon donnant sur la cour, tandis que la cuisine est habitable et équipée d'une cheminée partiellement fonctionnelle.

Deuxième unité de logement :
Entrée indépendante sur un couloir, éclairé par une porte-fenêtre qui donne sur le balcon, qui mène directement à la zone de nuit avec deux grandes chambres à coucher et une chambre simple, desservies par une salle de bain avec baignoire.

Caractéristiques et conditions : Les fenêtres sont en bois avec verre simple, portes et cadres en bois, et le sol est en terracotta ancienne et plancher en bois.
Le système de chauffage d'origine était alimenté au naphte.

Cette maison, pour laquelle une rénovation totale est prévue, représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui veulent vivre dans un environnement historique et typiquement tessinois, avec la possibilité de personnaliser et de renouveler les espaces selon leurs besoins uniques.

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ADT/6616