Surface habitable
1'101 m2
Prix de vente
CHF 5'500'000.–
Notifier les baisses de prix
"GRANDE IMMEUBLE DE 12 LOGEMENTS À LIGORNETTO"
Adresse
6853 LigornettoPrix
- Prix d'achat:
- CHF 5'500'000.–
- Notifier les baisses de prix
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Surface habitable:
- 1101 m2
- Surface utile:
- 1101 m2
- Superf. d. terrain:
- 777 m2
- Volume:
- 6850 m3
- Année de construction:
- 2018
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Document (0)
Description
Construit en 2018 sur un terrain de 777 m², cet immeuble résidentiel moderne, conforme aux normes Minergie, s'étend sur trois niveaux hors sol pour une surface habitable totale de 1101 m².
La propriété comprend 12 appartements, actuellement tous loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.
La propriété est située à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Nichée dans la région ensoleillée et pittoresque de la Campagna Adorna, dans le Mendrisiotto, ce complexe résidentiel offre une qualité de vie élevée.
Cet immeuble représente un investissement immobilier de valeur dans l'une des zones les plus demandées du Mendrisiotto.
Caractéristiques des espaces intérieurs :
- Sous-sol : 12 caves, local technique et local électrique.
- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.
- Premier étage : 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).
- Deuxième étage : 4 appartements en mansarde de 4,5 pièces.
Revenus locatifs actuels :
REZ-DE-CHAUSSEE :
Appartement de 4,5 pièces : 1650 CHF/mois ;
Appartement de 3,5 pièces : 1450 CHF/mois ;
Revenus totaux annuels : 74 400 CHF.
PREMIER ETAGE :
Appartement de 4,5 pièces : 1540/1520/1500/1540 CHF/mois ;
Revenus totaux annuels : 73 200 CHF.
DEUXIEME ETAGE :
Appartement en mansarde de 4,5 pièces : 1670/1650/1600/1670 CHF/mois ;
Revenus totaux annuels : 19 080 CHF.
Places de parking dans le garage souterrain : 15 680 CHF.
Revenus totaux annuels : 242 360 CHF, avec un rendement de 3,72%.
Équipements techniques et finitions :
Cuisines modernes ouvertes avec cuisson à induction.
Buanderies privées dans chaque appartement.
Interphone vidéo et portes blindées.
Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Ventilation individuelle contrôlée, située dans des niches sur les terrasses et gérable par les locataires.
Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.
Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.
Sols en grès porcelanisé.
La propriété comprend un garage souterrain avec 12 places de parking, accessible par un ascenseur pour voitures, inclus dans le prix de vente.
NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CL/7050
La propriété comprend 12 appartements, actuellement tous loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.
La propriété est située à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Nichée dans la région ensoleillée et pittoresque de la Campagna Adorna, dans le Mendrisiotto, ce complexe résidentiel offre une qualité de vie élevée.
Cet immeuble représente un investissement immobilier de valeur dans l'une des zones les plus demandées du Mendrisiotto.
Caractéristiques des espaces intérieurs :
- Sous-sol : 12 caves, local technique et local électrique.
- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.
- Premier étage : 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).
- Deuxième étage : 4 appartements en mansarde de 4,5 pièces.
Revenus locatifs actuels :
REZ-DE-CHAUSSEE :
Appartement de 4,5 pièces : 1650 CHF/mois ;
Appartement de 3,5 pièces : 1450 CHF/mois ;
Revenus totaux annuels : 74 400 CHF.
PREMIER ETAGE :
Appartement de 4,5 pièces : 1540/1520/1500/1540 CHF/mois ;
Revenus totaux annuels : 73 200 CHF.
DEUXIEME ETAGE :
Appartement en mansarde de 4,5 pièces : 1670/1650/1600/1670 CHF/mois ;
Revenus totaux annuels : 19 080 CHF.
Places de parking dans le garage souterrain : 15 680 CHF.
Revenus totaux annuels : 242 360 CHF, avec un rendement de 3,72%.
Équipements techniques et finitions :
Cuisines modernes ouvertes avec cuisson à induction.
Buanderies privées dans chaque appartement.
Interphone vidéo et portes blindées.
Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Ventilation individuelle contrôlée, située dans des niches sur les terrasses et gérable par les locataires.
Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.
Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.
Sols en grès porcelanisé.
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Via Cantonale, 43
6928Manno
Contact
- No. d'annonce
- 4003239905
- Réf. de l'objet
- GRANDE STABILE DI 12 UNITA' A REDDITO A LIGORNETTO.RP-7050-3681