Pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, réservé et verdoyant, avec des espaces surprenants qui se révèlent seulement en entrant, nous proposons à la vente une somptueuse villa unifamiliale en forme de "L", construite en 2009, avec 6,5 pièces et répartie sur trois niveaux.
La villa est située sur un terrain de 513 m² dans la commune de Ponte Capriasca et offre une absolue intimité, un confort de vie de haut niveau et des pièces spacieuses réparties sur une surface brute d'environ 190 m².

La maison se développe sur trois niveaux et offre des pièces spacieuses et bien réparties:

SOUS-SOL:
Un hall d'entrée accueillant avec un placard à 4 portes, un local polyvalent idéal comme bureau, chambre d'ami, salle de sport, local technique/buanderie, cave et cave à vin naturel, parfaite pour les amateurs de vin.

REZ-DE-CHAUSSEE:
Un grand et lumineux salon avec cheminée et ventilation forcée (3 bouches) et accès direct au jardin, un grand salle à manger avec une cuisine moderne semi-ouverte très bien équipée avec four, cuiseur à vapeur, plaque chauffante, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, grand piano de cuisson en verre céramique et doubles armoires de rangement extractibles. L'accès à l'extérieur est également possible de cette partie de la maison, donc nous trouvons 1 salle de bain avec fenêtre pour les invités et 1 salle de bain supplémentaire qui peut être utilisée comme cave (non chauffée) avec entrée indépendante du jardin.

1ER ETAGE:
3 chambres à coucher confortables, dont la spacieuse chambre des maîtres avec un dressing et une salle de bain privée avec fenêtre et baignoire. Une salle de bain supplémentaire, également avec fenêtre et douche, complète cet étage.

Equipements et confort:
- Fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets électriques dans la zone jour et manuels dans la zone nuit;
- Sol en grès porcelanato uniforme dans toute la maison;
- Chauffage géothermique avec pompe à chaleur, système photovoltaïque, refroidissement au sol régulable dans chaque pièce, 5 accumulateurs;
- Connexion téléphonique et réseau LAN dans toutes les pièces;
- Isolation acoustique dans les salles de bain, chambres et bureau;
- Déshumidificateur fixe dans la cuisine, pour un environnement toujours frais et sec, avec des températures estivales inférieures de 12/15°C à l'extérieur, l'eau de condensation s'écoule directement dans le drainage;
- Système d'alarme;
- Système d'irrigation;
- Préparation pour un ascenseur interne (nouveaux étages disponibles);
- Meuble bas both dans le salon et dans la salle à manger, qui reflètent le style et le matériau de la cuisine.

Services et loisirs:
- Arrêt des transports en commun à 150 m;
- Jardins d'enfants, écoles primaires, pharmacie et magasins d'alimentation sont accessibles à pied, tandis que pour les écoles secondaires, il y a un transport scolaire. D'autres équipements à Vezia, qui peuvent être atteints en seulement 5 minutes en voiture;
- Le centre de Lugano peut être atteint en environ 20 minutes et l'entrée de l'autoroute en environ 7 minutes.

La propriété dispose de 2 places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire, qui est incluse dans le prix.

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CL/7860