À Capolago, à l'intérieur d'une nouvelle et exclusive résidence avec vue sur le lac et en phase de réalisation, nous proposons à la vente un prestigieux et lumineux appartement de 3,5 pièces d'environ 96 m², situé au rez-de-chaussée et agrémenté d'une grande terrasse couverte et d'un grand jardin privé.
La livraison est prévue pour le début 2027, avec la possibilité de réserver l'unité dès à présent et de la personnaliser complètement en choisissant des finitions et des matériaux de haute qualité à partir d'un catalogue de haut standing.

Achetable également comme RÉSIDENCE SECONDaire.

L'appartement est conçu pour garantir un maximum de confort de vie et une parfaite répartition des espaces modernes et fonctionnels : un hall d'entrée accueillant ; un grand espace ouvert d'environ 30 m² avec salon, salle à manger et cuisine ; une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain privée avec douche ; une deuxième grande chambre et deuxième salle de bain avec douche.
Les grandes fenêtres relient directement le salon et la suite parentale à la terrasse couverte, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue imprenable sur le lac et du jardin privé.

Les finitions sont de haut standing et de technologie avancée :
Fenêtres en PVC ou aluminium avec triple vitrage ;
Parquets ou sols en grès porcelanisé personnalisables ;
Cuisine et sanitaires sélectionnables à partir d'un catalogue.

Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution par le sol, avec régulation automatique de la température et un système conforme à la norme RUEN.
La certification CECE A, en collaboration avec le partenaire spécialisé MINERGIE, garantit une haute efficacité énergétique, une réduction des consommations et un maximum de confort de vie.

Situé dans un contexte panoramique, à quelques kilomètres de Mendrisio et Lugano, l'immobilier bénéficie d'une position particulièrement commode, avec tous les principaux services facilement accessibles : gare, magasins, écoles, pharmacies et restaurants, hôpitaux et cliniques privées.

Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir dans un contexte moderne avec la possibilité de créer une demeure sur mesure avec vue sur le lac.

La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking extérieures incluses dans le prix de vente.

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