Au cœur du noyau historique pittoresque de Riva San Vitale, à seulement 50 mètres du lac, des parkings communaux et du nouveau Denner, nous proposons à la vente une maison intéressante du début du 20e siècle à rénover, avec une surface utile d'environ 350 m².
L'immobile se développe sur quatre étages et représente un projet de grand potentiel, avec la possibilité de réaliser six appartements accueillants, dont 2 prévus avec destination à résidence "secondaire", occasion plus unique que rare dans un contexte de noyau, idéaux à la fois pour être mis à rente ou pour une revente rentable après rénovation.

La propriété dispose déjà d'une licence de construire existante, dont l'approbation définitive est prévue à breve, ce qui rend l'investissement encore plus intéressant pour ceux qui veulent commencer rapidement les travaux. Le projet prévoit en outre l'installation d'un système de chauffage au gaz, garantie d'efficacité et de praticité dans la gestion future des appartements.

La position est vraiment unique et privilégiée : immergée dans la tranquillité du noyau, mais à quelques pas de tout confort et du lungolago, cette maison jouit d'un contexte suggestif et typiquement tessinien, parfait pour ceux qui cherchent le charme des constructions d'époque à ramener à la vie.
La proximité des services, des parkings communaux et des zones commerciales rend l'immobile particulièrement intéressant également du point de vue locatif, avec de bonnes perspectives de rentabilité à long terme.

Une occasion rare et de grande valeur pour les investisseurs, les constructeurs ou les particuliers qui veulent valoriser un immeuble au grand charme historique et architectural, dans l'une des positions les plus recherchées et appréciées de la zone, à deux pas du lac et dans un contexte d'authentique beauté.

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FGS/16782