Grande maison bifamiliale d'environ 320 m², répartie sur deux niveaux plus sous-sol, construite dans les années 60 sur un grand terrain plat de 1'350 m², située dans une position particulièrement commode et bien desservie à Rancate, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte tranquille sans renoncer à la proximité des principaux axes de communication et services.

La propriété se développe à partir du SOUS-SOL, où se trouve un local de stockage pratique avec un local technique.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, un espace spacieux s'ouvre, composé d'un garage, d'une charmante taverne avec un cheminée qui crée une atmosphère accueillante, et d'une cuisine avec accès direct au grand jardin plat, un véritable point fort de la propriété, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour des activités en famille. Le niveau est complété par une cave, un local de chauffage/lessive, un débarras, deux pièces polyvalentes, une salle de bain avec douche et un bureau. Ce niveau nécessite des travaux de modernisation pour être pleinement valorisé et rendu habitable.

En montant au PREMIER ÉTAGE, le logement principal se développe, composé d'un salon lumineux avec un cheminée, d'un petit salon, d'une cuisine séparée, d'un entrée, d'un balcon, de quatre chambres - dont une avec un balcon privé - et d'une salle de bain avec baignoire, offrant des espaces généreux et bien répartis pour toute la famille. Le grenier est utilisé comme local de stockage.

La propriété est équipée de fenêtres PVC récentes avec double vitrage et d'un système de chauffage au gaz distribué par radiateurs.

Une valeur supplémentaire est le grand terrain plat qui abrite également une cabane à outils pratique et offre la possibilité de créer un deuxième accès pour les voitures du côté arrière.

Pour compléter cette proposition intéressante, il y a un garage simple et un espace de stationnement extérieur non couvert, le tout inséré dans un terrain complètement clôturé avec une porte électrique, garantissant la confidentialité et la sécurité.

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FGS/17346