Nous proposons à la vente à Gravesano, dans une position stratégique à quelques minutes de Lugano, une villa moderne unifamiliale de 4,5 pièces, faisant partie de la nouvelle Résidence LUNA, dont la construction vient de commencer et dont la livraison est prévue pour juin 2027. L'appartement s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 192 m², ainsi qu'un grand jardin privé d'environ 249 m², offrant des espaces généreux, lumineux et parfaitement distribués, idéaux pour une vie familiale confortable et de haut niveau.

Les espaces extérieurs représentent l'un des principaux atouts de la propriété : le jardin, particulièrement grand et exploitable, permet de créer différentes zones dédiées au repos, à la convivialité et au temps libre, offrant un contexte idéal pour vivre pleinement les espaces extérieurs dans une totale intimité.

La villa est située dans un quartier résidentiel calme et réservé de la commune de Gravesano, bien desservi par les transports en commun et les services de base tels que les écoles, les commerces, la poste et les services médicaux, avec des connexions rapides vers Lugano et les principales voies de communication.

L'entrée piétonne conduit à l'entrée principale de l'appartement, qui s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant et introduit à la zone jour lumineuse. Le rez-de-chaussée se développe en un grand espace ouvert composé d'un salon et d'une salle à manger, caractérisé par de grandes fenêtres qui donnent directement sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, moderne et bien organisée, s'intègre parfaitement à l'environnement de vie, tandis qu'une salle de bains de service complète le rez-de-chaussée.

Au premier étage se développe la zone nuit, composée d'une chambre à coucher, de deux chambres simples, de deux salles de bains et d'une buanderie privée. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec accès à un balcon qui donne une luminosité et une ouverture supplémentaires aux environnements.

Le semi-sous-sol abrite les locaux accessoires, dont un grand garage privé pour deux voitures, le système de chauffage et deux locaux de stockage, idéaux comme cave ou locaux de service, avec accès direct depuis la rue pour une praticité maximale.

La villa est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et distribution par le sol, assurant une efficacité énergétique élevée et un confort de vie. La propriété dispose également de la climatisation, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de préparation domotique et de finitions de standing moyen à élevé.

De nombreux équipements modernes complètent la propriété, dont la fibre optique, l'interphone vidéo, le système d'irrigation, les stores électriques et un jardin privé clôturé.

Il est également possible de personnaliser les spécifications de construction et les finitions intérieures, offrant à l'acquéreur la possibilité de créer une maison sur mesure.

La modalité d'achat prévoit un plan de paiement avec droit d'achat, avec un paiement final du prix à la livraison, assurant flexibilité et sécurité dans l'investissement.

À l'extérieur de la propriété, deux places de parking sont disponibles dans le garage, incluses dans le prix, ainsi que des places de parking pour les invités à proximité immédiate.

Cette villa représente une solution idéale pour ceux qui cherchent une propriété moderne avec un grand espace extérieur dans un contexte calme mais parfaitement connecté, à quelques minutes de Lugano, avec des normes de construction élevées et la possibilité de personnalisation.

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KA/17512