• A two-story white house with multiple windows and green shutters, surrounded by a well-maintained garden with a stone pathway leading to the entrance.
  • Single-story house with a grey garage door, white exterior walls, and a small window with bars. The roof is grey with a patterned design, and the house is surrounded by greenery.
  • View from a balcony showing a residential area with tiled roofs, trees, and distant mountains under a clear blue sky.
  • Modern bathroom with a wooden vanity, two white sinks, sleek chrome faucets, a large mirror, and a toilet.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards. A small kitchen area with cabinets and a sink is visible in the background, along with windows letting in natural light.
  • Modern kitchen with grey cabinets, a central island, a sink, and an oven. The space features large windows and a wooden backsplash.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a door leading to another room and a large window with a view.
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and open doors leading to other rooms.
  • Modern kitchen with white countertops, grey cabinets, a sink with a chrome faucet, and a built-in oven. Large windows provide natural light and a view of greenery outside.
  • Aerial view of a residential area with multiple buildings, greenery, and a flagpole with a flag.
  • A well-maintained garden with a stone pathway, grassy area, and various trees and shrubs. A Swiss flag is visible on a pole in the background.
  • A well-maintained garden with a stone pathway, lush green grass, and several trees providing shade.
1 / 13
Pièces
5.5
Surface habitable
705 m2
Prix de vente
CHF 1'190'000.–

"Vue du Säntis, paradis de jardin, rénovation de base et réserve d'expansion"

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Adresse

Lörenstrasse 27, 9230 Flawil

Durée du trajet

Nouveau
  • 14 min.Station: Flawil

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    5 min.Enzenbühl

  • Transports publics

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'190'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
44
Surface habitable:
705 m2
Surface utile:
134 m2
Superf. d. terrain:
705 m2
Volume:
533 m3
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1965

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Charme intemporel dans un quartier résidentiel calme

Cette maison mitoyenne bien entretenue au 27, Lörenstrasse à Flawil combine une substance développée avec le nouveau départ d'une rénovation de base complète en 2026. Sur deux étages, un programme de pièces bien pensé se déploie, qui ravit les familles ainsi que les couples exigeants.

Le jardin privé avec une population d'arbres anciens et des arbres fruitiers invite à des heures calmes en plein air - et offre ce qui est devenu rare dans le développement des settlements modernes ; une véritable intimité. La vue sur la masse de l'Alpstein complète l'image d'une maison qui est plus que quatre murs.

Tout ce dont les familles ont besoin :

  • 4 chambres

  • Salle de bain familiale

  • Toilettes pour les invités

  • Salle à manger/salon avec cuisine ouverte

  • Jardin privé avec une population d'arbres anciens et des arbres fruitiers

  • Abri anti-aérien / cave

  • Salle de technologie et de buanderie

  • Salle de jardinage/salle de stockage séparée

  • Grenier

  • 1 place de garage

  • 3 places de stationnement extérieures

  • Parcelle 705 m²

Rénovation de base complète :

  • Toit

  • Porte d'entrée et porte de garage

  • Portes intérieures

  • Fenêtres

  • Store et volets

  • Murs intérieurs et extérieurs

  • Chauffage par le sol et revêtements de sol

  • Cuisine et garde-robe

  • Salle de bain et toilettes

  • Tuyaux d'eau et de chauffage

  • Système électrique

Flawil – communauté vibrante

Flawil est situé dans le canton de Saint-Gall, niché entre Wil et la capitale cantonale Saint-Gall. La communauté combine la tranquillité rurale avec l'accessibilité urbaine : la gare de Flawil avec une connexion S-Bahn directe à Saint-Gall et InterCity à Zurich est à distance de marche.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Fredy Götsch

+41787282667
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No. d'annonce
4003239085
Réf. de l'objet
z8ftj.l20k5

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