Investir maintenant - emménager plus tard

Assurez-vous aujourd'hui votre part de Hergiswil dans un emplacement de premier choix, avec une vue rêvée et un avantage de prix attractif.
Le vendeur propose cet appartement en propriété exclusif de 4,5 pièces avec un droit de résidence de 5 ans, une occasion rare d'investir et de bénéficier en même temps d'un rendement locatif sécurisé.

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Opportunité d'investissement attractive

Achat avec droit de résidence:
- Prix d'achat: CHF 1'800'000.
- Droit de résidence: 5 ans
- Revenu annuel: CHF 48'000. net ou CHF 54'000. y compris les frais accessoires
- Rendement brut: 3,00 %
- Rendement net: 2,67 %
- Tous les frais accessoires de l'appartement, y compris les contributions au fonds de rénovation d'environ CHF 6'000. par an, seront pris en charge par le bénéficiaire du droit de résidence pendant la durée du droit de résidence.

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Vivre avec une vue et de la qualité
Bienvenue dans votre nouvelle propriété nichée dans le paysage pittoresque de Hergiswil. Cet appartement spacieux de la Renggstrasse convainc par son élégance architecturale, sa répartition des pièces bien pensée et sa vue imprenable sur le lac de Vierwaldstättersee et le panorama montagnard environnant. Sur environ 134 m² d'espace de vie, vous pouvez profiter d'un confort de haut niveau, idéal pour les couples ou les familles qui valorisent l'espace, le style et la qualité de vie.

Équipements et points forts
- 4,5 pièces avec trois chambres à coucher lumineuses
- Deux salles de bains modernes & toilettes séparées pour les invités
- Espace de vie et de repas spacieux avec cheminée élégante
- Jardin d'hiver chauffé (électrique) & terrasse ensoleillée avec vue sur le lac
- Buanderie dans l'appartement
- Ascenseur, local de stockage & place de parking avec connexion électrique
- Chauffage par le sol (chauffage au mazout)
- Année de construction 1998, état bien entretenu

Localisation
La localisation est de premier ordre: les écoles, les commerces, la gare et les transports en commun sont à proximité immédiate.
Vous bénéficiez également de la proximité avec la nature, le lac et les zones de loisirs - parfait pour les loisirs, l'exercice et la détente.

Prix de vente: Appartement CHF 1'800'000.- y compris 1 place de garage

Conclusion
Cet appartement combine la qualité de vie suisse, la localisation de premier ordre et un modèle d'investissement attractif.
Que ce soit en tant qu'investissement de capital ou futur domicile - ici, vous investissez judicieusement dans votre avenir immobilier aujourd'hui.