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Prix de vente
CHF 5'850'000.–

"Investissement de valeur à Däniken (SO)"

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Adresse

Kürzeweg 6, 4658 Däniken SO

Durée du trajet

Nouveau
  • 6 min.Station: Däniken

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  • École

    9 min.Löchlistrasse
  • Supermarché

    5 min.Volg
  • Transports publics

    5 min.Däniken Post

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 5'850'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Superf. d. terrain:
1097 m2
Année de construction:
2026

Document (0)

Description

Investissez dans une qualité de vie durable avec un potentiel de valorisation à long terme. Dans un emplacement ensoleillé adjacent à des terres agricoles, le développement de haute qualité "Engelbergblick" est en cours de construction à Däniken (SO), composé de trois maisons familiales indépendantes.

Avec la maison familiale C, les investisseurs ont la rare opportunité d'acquérir un bien locatif entièrement conçu et déjà en construction. La maison comprend 7 appartements locatifs modernes, conçus selon les normes de vie contemporaines et construits selon les normes de propriété. Grâce à la propriété condominium déjà existante, vous conservez également une flexibilité maximale pour l'avenir - que ce soit en tant que propriété locative classique ou pour une vente individuelle ultérieure des appartements.

Vos avantages en un coup d'œil :

  • 7 appartements locatifs attractifs
  • 12 places de parking pour voitures (incluses dans le prix d'achat)
  • Construction clés en main à un prix forfaitaire garanti
  • Permis de construire déjà disponible
  • Construction déjà commencée
  • Subdivision des maisons individuelles déjà effectuée
  • Propriété condominium établie
  • Amenagements selon les normes de propriété
  • Emplacement sud, inconstructible, adjacent à la zone agricole
  • Commune résidentielle avantageuse en termes d'impôts

Le développement "Engelbergblick" combine les avantages d'un emplacement de vie naturel avec une accessibilité excellente. L'orientation sud de la maison familiale C est particulièrement attractive, garantissant une vue dégagée sur la verdure. La zone agricole adjacente crée un environnement de vie agréable avec beaucoup de calme, de lumière et de privacité - des qualités qui sont de plus en plus appréciées par les locataires et assurent une demande élevée à long terme.

La qualité et l'attractivité du projet sont déjà évidentes aujourd'hui : l'une des trois maisons familiales a déjà été vendue en totalité à un investisseur et est gérée en tant que propriété locative. Dans le bâtiment de condominium voisin, 5 des 7 appartements ont déjà été vendus avec succès. De plus, des personnes intéressées par la location se sont déjà inscrites tôt, de sorte que des demandes de location précieuses et des contacts pour la location future sont déjà disponibles aujourd'hui. Cette forte résonance du marché souligne la durabilité et la viabilité future du projet.

En acquérant la maison familiale C, vous investissez dans une propriété résidentielle moderne qui combine une haute qualité de construction, un micro-emplacement attractif et une locativité à long terme. Grâce à la construction clés en main à un prix forfaitaire, vous bénéficiez d'une sécurité de planification maximale et pouvez vous réjouir d'un investissement de capital précieux avec d'excellentes perspectives d'avenir.

Profitez de cette opportunité rare et sécurisez un bien locatif neuf de haute qualité dans un emplacement résidentiel très demandé de la région.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

STUDER IMMOBILIEN TREUHAND AG
STUDER IMMOBILIEN TREUHAND AG
Dornacherstrasse 29
4601Olten
No. d'annonce
4003236182
Réf. de l'objet
6ed56225-6668-11f1-871a-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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