Maison de rang charmante de 5½ pièces à Birr AG – vivre près de la nature et au centre!

Dans une zone calme et familiale de 30 km/h, près du bord de la forêt et pourtant à seulement quelques minutes des installations commerciales, des écoles et des zones de loisirs, cette maison de rang charmante vous attend avec beaucoup d'espace, de caractère et une atmosphère de vie particulièrement accueillante.

Sur environ 158 m² de surface brute au sol répartis sur deux étages, la propriété offre des conditions idéales pour les familles, les couples ou quiconque apprécie un logement spacieux dans un environnement agréable. Des pièces lumineuses, un plan d'étage bien pensé et de nombreuses possibilités d'utilisation créent un foyer où l'on peut se sentir à l'aise dès le premier moment.

Points forts en un coup d'œil

• Maison de rang charmante de 5½ pièces dans un emplacement calme en zone de 30 km/h

• Situation de vie naturelle à proximité immédiate du bord de la forêt

• Accessibilité centrale des installations commerciales, des écoles et des activités de loisirs

• 3 chambres à l'étage supérieur et 1 chambre à l'étage inférieur

• Espace de vie et de repas ouvert avec cheminée romantique

• Environ 158 m² de surface brute au sol sur un terrain de 394 m²

• Espace de bien-être avec sauna et douche dans la salle de loisirs chauffée

• Grand atelier, cave et buanderie séparée avec beaucoup d'espace de stockage

• Terrasse ensoleillée et jardin aménagé avec amour avec plusieurs retraits

• Deux salles de bain et garage

Un jardin pour s'attarder

Un point fort particulier est l'aire extérieure conçue avec soin. La terrasse ensoleillée et le jardin aménagé avec amour avec plusieurs retraits invitent à se détendre et à profiter. Que ce soit pour le petit déjeuner au soleil du matin, des soirées de grillades conviviales avec des amis ou des heures calmes avec un bon livre – chacun trouve son spot préféré ici.

Votre oasis de bien-être privée

Le sous-sol surprend également par ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La salle de loisirs chauffée avec son propre sauna et sa douche crée une oasis de bien-être privée et convient également en tant que salle de sport, atelier ou espace de loisirs. L'offre de pièces est complétée par un grand atelier, une cave supplémentaire et une buanderie séparée.

Entretenu, maintenu et avec potentiel

La propriété a été entretenue et rénovée de manière professionnelle et continue au fil des ans. Un aperçu détaillé des travaux réalisés est disponible. De légères rénovations offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité d'apporter leurs idées de vie personnelles et de donner à la maison sympathique une touche individuelle.

Une maison avec cœur et caractère

Cette propriété attractive combine calme, nature, générosité et infrastructure excellente. Un foyer avec beaucoup de charme, de nombreuses possibilités et une atmosphère qui invite à arriver et à rester.

Laissez-vous convaincre des avantages de cette maison particulière lors d'une visite.