Appartement de 4,5 pièces en mansarde avec balcon et galerie

Par l'escalier, vous entrez au deuxième étage. Sur environ 152 m² d'espace de vie et deux étages, il y a 4,5 pièces. Le spacieux hall d'entrée est équipé d'un placard pratique et offre de l'espace pour recevoir vos invités. Le plancher en plaques de bois clair et facile d'entretien crée une atmosphère amicale et élégante dans tout l'appartement.

Le cœur de l'appartement est un vaste espace de vie et de repas ouvert avec des plafonds partiellement hauts. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et donnent accès à un balcon partiellement couvert. Les jours plus froids de l'année, une cheminée offre des heures de feu de cheminée. La cuisine est accessible depuis la salle à manger et impressionne avec de grands espaces de stockage en granit, beaucoup d'espace de stockage et des appareils modernes. La cuisine offre également de l'espace pour une table à manger.

Deux pièces spacieuses et lumineuses, dont l'une a accès au balcon, sont accessibles depuis le couloir. Elles sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'amis ou bureaux. Le premier salle de bain est également accessible depuis le couloir, il est équipé d'un WC, d'un lavabo et d'une douche, et une baignoire indépendante invite à se détendre après une journée bien remplie. Un petit local de stockage, par exemple pour les ustensiles de nettoyage, et des toilettes pour les invités complètent l'offre de pièces à cet étage.

Par un escalier, vous atteignez la pièce de la galerie au deuxième étage de l'appartement (3e étage). De là, une pièce spacieuse avec des placards intégrés pratiques et des pentes de toit hautes est accessible. La deuxième salle de bain est également accessible depuis la pièce de la galerie, elle est équipée d'un WC, d'un lavabo et d'une douche, et une tour de lavage avec une machine à laver et un sèche-linge permet de faire sa lessive confortablement dans l'appartement.

L'appartement comprend un compartiment de cave privé au rez-de-chaussée et un emplacement de parking dans le garage souterrain avec une station de recharge pour les voitures électriques (Type 2). Une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge est à disposition pour un usage partagé, ainsi qu'une salle de vélo. Un armoire en acier privé offre de l'espace pour stocker du bois de feu.

La propriété est chauffée avec un système de chauffage central au gaz, qui distribue la chaleur dans l'appartement via un chauffage au sol (avec un radiateur supplémentaire dans la pièce supérieure). À l'extérieur, un terrain de jeux pour enfants et un grand pré invitant à jouer et à se divertir.

La propriété a été construite en 1990 et a subi une rénovation extérieure en 2012. L'appartement lui-même a été entièrement modernisé vers 2021 (hors cuisine). Entre autres choses, tous les revêtements de sol ont été remplacés, les appareils sanitaires et les carreaux de salle de bain ont été remplacés, et l'appartement a été repeint. L'appartement est en très bon état et bien entretenu.

Dans un quartier résidentiel calme et central à Arnegg, aux deuxième et troisième étages d'une maison multifamiliale bien entretenue, se trouve cet appartement de 4,5 pièces en mansarde avec balcon. L'appartement lumineux ravit avec beaucoup d'espace pour toute la famille et sa situation dans un quartier résidentiel calme et propice aux enfants. Un arrêt de bus est situé à proximité immédiate, et la gare et les commerces pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied en quelques pas.

Emplacement de parking souterrain avec connexion pour les voitures électriques
Cheminée
Tour de lavage dans l'appartement
2 salles de bain
WC séparé

Prix de vente de l'appartement CHF 780 000
Prix de vente de l'emplacement de parking CHF 35 000
Prix de vente total CHF 815 000