En tant que propriété locative ou votre nouvelle maison....

Dans un endroit calme et ensoleillé à Kirchleerau, cet appartement en attique spacieux de 4,5 pièces avec environ 147 m² d'espace de vie vous attend. L'appartement convainc par un plan d'étage bien pensé, un équipement de haute qualité et un niveau de confort élevé.

Que ce soit en tant que propriété locative attractive ou en tant que future maison – cette propriété offre des possibilités polyvalentes.

L'appartement est actuellement loué à des locataires fiables pour le long terme et génère des revenus locatifs annuels de CHF 30'408.

L'accès est pratique via l'escalier ou directement avec l'ascenseur dans l'appartement. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec plus de 56 m² d'espace de vie et des façades de fenêtres spacieuses, qui offrent une vue sur la verdure. La cuisine moderne avec plans de travail en granit offre beaucoup d'espace de stockage et de travail.

La chambre principale dispose d'une salle de bain en-suite spacieuse avec baignoire d'angle, douche, double évier et toilettes. Une autre salle de bain avec douche et toilettes offre un confort supplémentaire. L'ensemble de l'appartement, y compris les cellules humides, est accessible en fauteuil roulant.

Particulièrement attractif est le balcon d'environ 28 m² avec orientation sud-ouest, où vous pouvez profiter d'heures ensoleillées et d'une vue magnifique. L'appartement comprend également un garage double avec préparation pour une station de recharge électrique, une pièce de cave séparée et un espace de stockage supplémentaire pour les vélos et les équipements.

L'emplacement naturel combine la tranquillité et la détente avec une bonne accessibilité aux centres d'Aarau et de Sursee. Les écoles maternelles, les écoles, les commerces et les transports publics sont à courte distance.

Points forts

·         Appartement en attique 4,5 pièces avec 147 m² d'espace de vie

·         Ascenseur directement dans l'appartement

·         Grand salon/salle à manger avec 56 m²

·         Balcon de 28 m² avec orientation sud-ouest

·         Cuisine moderne avec plans de travail en granit

·         Deux salles de bain, dont une en-suite

·         Conception accessible en fauteuil roulant

·         Garage double avec préparation pour la mobilité électrique

·         Pièce de cave et espace de stockage supplémentaire

·         Loué pour le long terme – idéal en tant que propriété locative

·         Emplacement calme, ensoleillé avec bonne connexion

Prix de vente de l'appartement : CHF 990'000.–

Garage double : CHF 60'000.–

Un chez-soi avec vue – ou un investissement stable en valeur avec perspective. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui.