Immeuble d'investissement idéalement situé à Lausanne, au coeur d'un quartier en plein développement et particulièrement recherché. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et des principaux pôles d'activité, garantit une attractivité locative durable.

L'actif bénéficie d'un état locatif brut de CHF 257'856, soutenu par une demande locative élevée et un taux de vacance historiquement faible dans le secteur.

En bon état d'entretien, le bâtiment présente des espaces bien agencés et une structure fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate et efficiente. Les récentes améliorations apportées à l'immeuble renforcent encore son attractivité auprès des locataires.

Sa proximité avec les institutions économiques, les écoles et les principaux axes de mobilité constitue un atout supplémentaire, assurant une forte stabilité de la demande locative.

Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, combinant sécurité des revenus et potentiel de valorisation à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques de Suisse romande.

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