Cette belle villa unifamiliale de 9,5 pièces, construite dans les années 90 sur un terrain d'environ 1'757 m², offre une surface habitable d'environ 625 m² ainsi qu'un grand jardin privé. La villa est située dans le quartier prestigieux et recherché de Vacallo, dans une position privilégiée et exclusive, à proximité de tous les principaux services.

La propriété bénéficie d'une excellente exposition et d'une vue agréable sur le vert, grâce à la présence d'un grand terrain agricole en face de la villa, qui garantit luminosité, intimité et un rare sentiment de tranquillité et de respiration. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans le calme, sans renoncer à la commodité des connexions et des infrastructures.

La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, la distribution rationnelle des espaces et le confort élevé, ce qui en fait la solution idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, réservé et calme, sans renoncer à la commodité des connexions et des infrastructures. Les grands espaces intérieurs et extérieurs permettent également de combiner parfaitement la vie familiale, la représentation et les moments de détente.

La villa, desservie par un ascenseur qui relie commodément tous les étages, se développe sur deux niveaux au-dessus du sol, plus un grand demi-sous-sol, et est composée de:

Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène directement à la zone de vie lumineuse et spacieuse, caractérisée par un confortable espace de vie avec zone TV et une belle cheminée en pierre, capable de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La zone de repas, spacieuse et raffinée, se connecte harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine habitable avec îlot, complètement équipée avec tous les appareils et accès direct à un balcon commode.

Le niveau est complété par une salle de bain de service, une chambre simple idéale également comme bureau, salle de hobby ou étude, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bain en-suite avec douche.

Au PREMIER ÉTAGE, la zone de nuit se développe, composée d'une spacieuse chambre principale avec élégante salle de bain en-suite avec fenêtre, double évier, douche et baignoire. Au même niveau, nous trouvons également trois autres chambres à coucher doubles, une chambre simple et une autre salle de bain avec baignoire au service de l'étage.

Le DEMI-SOUS-SOL abrite diverses pièces annexes, dont une cave et une grande salle de hobby, une buanderie pratique et fonctionnelle.

Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et stores électriques. Le chauffage est alimenté par du mazout avec distribution par radiateurs.
Parmi les principales caractéristiques de la propriété, citons également un abri pour outils, des places de parking pour vélos et motos, une porte blindée et des stores électriques sur toutes les fenêtres.

Une solution de prestige absolu, idéale pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de l'intimité et du confort dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées du Mendrisiotto.

Complètent cette propriété exclusive quatre places de parking extérieures couvertes et deux grandes garages doubles, ainsi que plusieurs places de parking extérieures dans la cour. De plus, la propriété se réserve le droit d'indices non exploités, ce qui permettrait d'agrandir l'existant avec des espaces supplémentaires.

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ADT/17668