Nous proposons à la vente un intéressant immeuble commercial situé à Taverne, idéal pour ceux qui recherchent un bien avec des espaces polyvalents et un grand potentiel d'utilisation.

La propriété se développe sur plusieurs niveaux et comprend de grandes surfaces commerciales, des bureaux, des locaux techniques, des dépôts et des espaces accessoires.

L'immeuble dispose également d'un local souterrain déjà loué à CHF 1.800.- par mois et d'un local au rez-de-chaussée déjà loué à CHF 1.000.- par mois, offrant ainsi un rendement immédiat.

La propriété présente une surface au sol d'environ 537 m², avec une surface non constructible d'environ 406 m².

Les espaces sont bien répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol, avec des pièces fonctionnelles adaptées à diverses activités commerciales, d'exposition, administratives ou de stockage.

Parmi les principaux atouts, citons la toiture refaite et imperméabilisée en 2020, la présence d'un ascenseur/montacarichi avec une charge maximale de 600 kg, des convecteurs de chauffage/rafraîchissement au gasoil et une importante disponibilité de places de parking, avec 11 places de parking extérieures en plus d'un espace couvert adapté à au moins 3 véhicules.

La propriété est actuellement partiellement louée, représentant une solution intéressante à la fois pour les investisseurs et pour ceux qui veulent acquérir un immeuble commercial avec possibilité d'utilisation directe et de rendement déjà actif.

Prix de vente : CHF 2.650.000

Une proposition idéale pour ceux qui recherchent un immeuble commercial polyvalent, structuré et avec potentiel de développement, dans une zone servie et stratégique du canton du Tessin.