En un coup d'œil

• Année de construction 1900 ; entretien continu, rénovations partielles autour de 2000
• Surface habitable nette d'environ 220 m² ; surface utile d'environ 187 m² ; parcelle 317 m² ; volume de bâtiment d'environ 1 560 m³
• 9 pièces, 3 salles de bains (rénovées), dont une salle de bain avec baignoire éclairée par le jour
• 3 étages avec escalier central
• 2 appartements aux étages supérieurs + studio au rez-de-chaussée ; entrée latérale séparée
• Parquet historique, bien entretenu ; poutres en bois visibles ; placards intégrés
• Cuisines et salles de séjour disposées autour de cheminées historiques
• Véranda/balcon vitrée d'environ 8 m² ; petit jardin d'environ 25 m² ; cave/espace de stockage d'environ 30 m²
• 1 garage séparé + 1 place de parking extérieure ; grande grange et grenier avec potentiel de développement

Technologie et état

• Chauffage au fuel, distribution de chaleur via radiateurs ; chauffe-serviettes dans la salle de bain
• Fenêtres remplacées il y a environ 25 ans ; nouvelles lignes d'eau et d'électricité il y a environ 3-4 ans
• Appartement du haut rénové il y a environ 5 ans ; appartement du bas mis à jour en 2025
• Habitable immédiatement

Emplacement et accessibilité

• Emplacement idyllique du village à Trasadingen (SH), région viticole de Klettgau
• Gare de Trasadingen à environ 613 m (connexions horaires à Schaffhausen/Erzingen)
• Accès à l'autoroute de Glattfelden à environ 11,7 km ; aéroport de Zurich à environ 24,9 km

Utilisation et rendement

• Idéal en tant que maison multi-générationnelle ou pour location partielle
• L'appartement du haut est libre et convient parfaitement à la location

Prix et disponibilité

• Prix d'achat : CHF 960 000
• Disponibilité : sur arrangement
• Ligne directrice des coûts d'exploitation/coûts supplémentaires : environ CHF 320/mois

Je serais ravi de vous montrer les diverses possibilités de cette maison lors d'une visite sur place.