Dans un quartier résidentiel attractif et populaire de Füllinsdorf, cette belle parcelle de construction avec une superficie de 578 m² est présentée. La parcelle est située dans un environnement calme et familial et offre des conditions idéales pour la réalisation d'une maison unifamiliale spacieuse avec un environnement attractif.

La propriété est située dans la zone résidentielle W1 (construction à 1 étage) et convient parfaitement à tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de maison dans un emplacement préféré. La structure de quartier agréable et la bonne luminosité créent les meilleures conditions pour un mode de vie harmonieux avec une qualité de vie élevée. Depuis l'étage supérieur, vous pourrez profiter d'une vue à couper le souffle.

Extrait du règlement de zone

• Nombre maximum d'appartements par bâtiment : 3
  (dans le cas de maisons jumelées ou de construction de rangée, le bâtiment total est divisé par une limite de propriété, la restriction du nombre d'appartements s'applique par propriété pour la partie de bâtiment correspondante.)
• Nombre maximum d'étages complets : 1
• Facteur d'utilisation maximum excluant les combles : 25%
• Facteur d'utilisation maximum pour les combles : 15%
• Hauteur maximum du rez-de-chaussée : 3,0 m
• Hauteur maximum de la façade : 3,5 m
• Hauteur maximum du bâtiment : 6,0 m
• Longueur maximum du bâtiment : 25,0 m
• Forme de toit autorisée pour les bâtiments principaux : libre
• Structures de toit/coupes de toit : autorisées selon la définition
• Forme de toit/inclinaison autorisée pour les bâtiments secondaires : libre
• Niveau de sensibilité au bruit selon LSV : 2/3

Emplacement
Cette parcelle est située dans un quartier calme et légèrement en pente à Füllinsdorf. Ici, au "Sonnenhügel" de Füllinsdorf, vous bénéficiez de plus d'heures de soleil que la moyenne et d'une lumière directe. Le bord du village voisin s'ouvre sur le paysage forestier et de prairies invitant.

Füllinsdorf lui-même offre une infrastructure excellente avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne : des installations de shopping, divers prestataires de services et de nombreuses activités de loisirs et de sport.

Les familles bénéficient également d'un large éventail d'opportunités éducatives : à Füllinsdorf, des établissements sont disponibles depuis l'âge préscolaire jusqu'au niveau secondaire, tandis que dans la capitale cantonale voisine de Liestal, diverses écoles secondaires sont proposées.

La proximité de Liestal offre également une gamme étendue de services culturels, de santé et urbains.

En termes de transport, l'emplacement est parfaitement connecté : les transports publics sont optimalement couverts avec une gare et des lignes de bus dans toutes les directions, et l'accès à l'autoroute d'Augst est à seulement 5 minutes en voiture.

Majoration d'achat
Le prix de vente de CHF 810 000,00 (environ CHF 1 400,00 par m2) est compris comme un prix indicatif. En cas de plusieurs offres d'achat, le meilleur enchérisseur recevra la majoration d'achat.

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