À Balerna, une merveilleuse commune du Mendrisiotto qui offre à sa population tous les meilleurs services à la frontière entre grande histoire et modernité, nous proposons un bel appartement 3,5 pièces à vendre.
L'objet est situé dans une position très pratique, centrale et très bien desservie. À proximité immédiate, il est également possible de rejoindre facilement l'accès à l'autoroute, par lequel vous pouvez vous connecter rapidement à toutes les destinations principales du Tessin ou de l'Italie.
L'exposition nord permet de recevoir peu de lumière solaire directe, un avantage évident surtout pendant les mois d'été, lorsque vous pouvez profiter de pièces très fraîches avec de bons économies d'énergie.
L'appartement dispose d'un balcon couvert agréable et spacieux où vous pouvez vous détendre paisiblement à l'extérieur et profiter d'une belle vue ouverte sur la nature, les montagnes et les bâtiments environnants, favorisée par la situation au septième étage avec vue panoramique.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz efficient avec radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est constitué de carrelages élégants et sombres sur toute la surface.
La propriété a été complètement rénovée et réaménagée en 2013, avec tous les sols et fenêtres remplacés, de nouvelles tentures installées pour le balcon, la salle de bain complètement rénovée, et bien plus encore. À la suite de ces efforts, l'appartement est actuellement en bon état et offre des éléments de design modernes avec des pièces qui offrent un très bon style de vie et un impact esthétique discret pour toute la famille.
La résidence a également été améliorée en 2019, avec la rénovation de l'ascenseur et du système de chauffage.
L'appartement, situé au septième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
La propriété est actuellement louée jusqu'en septembre 2024 pour CHF 1'000.-- net plus CHF 200.-- de caution pour les frais. Le bâtiment est idéal pour de petits investissements locatifs et rend l'option d'achat particulièrement intéressante pour générer un très bon flux de trésorerie mensuel dès le départ, surtout en profitant du très bon prix auquel l'appartement est actuellement proposé sur le marché.
Pour la lessive, vous pouvez utiliser une machine à laver dans la salle de bain ou une buanderie commune dans le sous-sol de la copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon avec accès au balcon couvert panoramique avec protection solaire, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain aveugle avec douche et machine à laver.
La possibilité de louer des places de parking à proximité et un cellier privé pratique complètent cette offre intéressante.
UN APPARTMENT AU STYLE MODERNE À UN PRIX IMPERDABLE!!