Dans la quiétude exclusive de Robasacco, immergée dans la nature authentique du canton du Tessin, cette villa représente une propriété de grand charme et de respiration, entourée d'un parc privé de 6 000 m². Un oasis de tranquillité où la nature, la privauté et la qualité de vie se rencontrent, idéale pour ceux qui recherchent des espaces généreux et un contexte réservé sans renoncer à la commodité des services.

La propriété se développe sur deux unités résidentielles séparées, parfaitement organisées et spéculaires pour le confort et la fonctionnalité. L'appartement au premier étage, avec 6,5 pièces, et celui au rez-de-chaussée, avec 5,5 pièces, offrent tous deux des espaces généreux et lumineux. Les zones de vie, enrichies d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, créent une atmosphère accueillante et conviviale, tandis que les grandes fenêtres du sol au plafond des verandas habitables garantissent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et une vue splendide sur la verdure environnante.

Chaque appartement dispose d'une chambre à coucher et de deux pièces supplémentaires polyvalentes, idéales comme chambres simples, studio ou bureau, en plus de deux salles de bains complètes. Le rez-de-chaussée se distingue en outre par la présence d'une grotte en pierre suggestive, parfaite pour les moments conviviaux ou comme espace caractéristique dédié au temps libre.

Construite dans les années 70 et complètement rénovée dans les années 90, la villa a bénéficié d'importants travaux de modernisation en 2020, qui ont élevé son efficacité énergétique et son confort de vie. Parmi ceux-ci, le manteau thermique extérieur, la rénovation du toit, l'installation de 32 panneaux solaires, les fenêtres à triple vitrage, les nouvelles persiennes et la rénovation des sols se démarquent. Un ensemble d'améliorations qui valorisent encore plus la propriété, la rendant prête à être habitée et projetée dans le futur.

Cette offre Properti se caractérise par :

• Un grand parc privé de 6 000 m² entouré de nature
• Une villa mitoyenne avec deux unités indépendantes
• Un appartement de 6,5 pièces au premier étage
• Un appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée
• Des zones de vie lumineuses avec cheminée et cuisine ouverte
• Des verandas habitables avec fenêtres du sol au plafond
• 1 chambre à coucher et 2 pièces polyvalentes par unité
• 2 salles de bains complètes par appartement
• Une grotte en pierre suggestive au rez-de-chaussée
• Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique importants (2020)

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Maddalena Stella

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