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1 / 21
Pièces
5.5
Prix de vente
CHF 1'110'000.–

"Belle maison unifamiliale rénovée à l'emplacement idéal"

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Adresse

Holdenweg 26, 4435 Niederdorf

Durée du trajet

Nouveau
  • 6 min.Station: Niederdorf

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Hauptstrasse
  • Transports publics

    6 min.Niederdorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'110'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface utile:
195 m2
Superf. d. terrain:
712 m2
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1983

Caractéristiques

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Cheminée

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Description

Niederdorf

Le village est situé sur la route principale H12, qui relie Liestal dans le canton de Bâle-Campagne à Balsthal dans le canton de Soleure via le Oberen Hauenstein. La Waldenburgerbahn, un tramway rural de Waldenburg à Liestal, traverse le village.

Les prix de l'immobilier ont changé de +19,6% au cours des cinq dernières années.

La Maison

La maison de style bungalow avec 172,16 m2 de surface habitable nette et 194,54 m2 de surface habitable brute a été rénovée de manière extensive pour environ 493 000 CHF au cours des 2 dernières années.

Équipements

  • Parquet Hakwood partout sauf dans les cellules humides
  • salles de bains neuves avec un sol en plaque de haute qualité très élégant
  • cuisine neuve, très haute qualité, faite sur mesure
  • système de décalcification
  • sous-sol avec des tuyaux d'eau complètement neufs
  • installation électrique complètement neuve
  • portes de 2,10 m de hauteur
  • fenêtres en bois vitrées trois fois

Rez-de-chaussée

  • zone d'entrée
  • bureau
  • salle de bains avec douche et baignoire
  • salle à manger-séjour avec cheminée à circulation d'air et accès direct au balcon et au jardin
  • cuisine de haute qualité avec surface anti-empreintes digitales, appareils de Gaggenau : plaque de cuisson à induction de surface pleine avec wok, lave-vaisselle, four professionnel, tiroir à vide pour les aliments et le vin, grand réfrigérateur et un Quooker (le robinet qui peut tout faire, 100 °C bouillant, refroidi, pétillant et eau still) îlot de cuisine et bar avec revêtement en pierre, réfrigérateur à vin de Miele
  • pièce spacieuse
  • garage

Sous-sol

  • pièce avec accès direct au jardin
  • bureau
  • pièce
  • couloir
  • salle de chauffe avec système de décalcification
  • salle de bains avec douche et lave-linge/sèche-linge
  • abri anti-aérien
  • cave à vin/salle de fête
  • zone d'entrée séparée

Extérieur

  • jardin aménagé avec vue imprenable
  • 2 places de parking extérieures

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Immoworldswiss GmbH
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Fürstenbergweg 13
4418Reigoldswil
No. d'annonce
4003223052
Réf. de l'objet
9092

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