Emplacement :
La Beatengasse 2 est située dans un quartier calme et résidentiel dans la partie sud-est d'Allschwil, près de la frontière avec la ville de Bâle. L'emplacement est caractérisé par une combinaison agréable d'infrastructures urbaines et de qualité de vie plutôt rurale.
Les environs sont marqués par des maisons unifamiliales et multifamiliales ainsi que des espaces verts plus petits. Les commodités pour les besoins quotidiens, les écoles et les jardins d'enfants sont à proximité. En outre, Allschwil offre une bonne gamme de services locaux et d'activités de loisirs.
La connexion aux transports en commun est très bonne : plusieurs lignes de bus et de tramway permettent une connexion rapide au centre de Bâle et aux communes environnantes. L'emplacement est également pratique en voiture, avec un accès rapide au réseau routier régional et à l'autoroute.
Les zones de loisirs telles que les champs, les sentiers de randonnée et les zones de loisirs locales sont situées à proximité immédiate et contribuent à la haute qualité de vie et de résidence.
Maison :
Cette maison de rang bien entretenue convainc par une disposition de pièces bien pensée et une atmosphère de vie agréable dans un emplacement central.
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée compact qui offre un accès pratique aux autres pièces. La cuisine est neuve et a suffisamment d'espace pour la table à manger. Cette étage est complété par une pièce séparée qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau ou chambre d'ami. Le salon lumineux offre un accès direct à l'extérieur et au jardin, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
L'étage supérieur comprend deux chambres à coucher confortables et une salle de bain avec baignoire. Un point fort particulier est la terrasse spacieuse avec plus de 20 mètres carrés d'espace, qui offre une belle vue et invite à la détente. Le grenier offre une grande pièce lumineuse avec des pentes de toit charmantes, qui peut être utilisée de diverses manières, telles qu'un atelier, un espace de jeu ou un espace de vie supplémentaire.
La cave a une buanderie et une pièce séparée qui est idéale pour le stockage.
La propriété comprend un total de 268 mètres carrés, tandis que la surface habitable de la maison est d'environ 127 mètres carrés. La maison a été rénovée de manière complète en 1995 et agrandie en 2007 avec une extension, créant ainsi un espace de vie supplémentaire et la terrasse à l'étage supérieur.
Cette maison est idéale pour les jeunes familles qui apprécient la proximité du centre et qui souhaitent en même temps profiter d'un environnement de vie urbain de haute qualité.
Particularités :

• emplacement central et calme
• rénovée de manière complète en 1991 et toujours entretenue
• extension de charpenterie et rénovation de fenêtres (1998)
• extension en 2003
• zone de jardin confortable avec espace de siège
• chauffage au gaz neuf et chaudière à eau chaude (2019)
• cuisine encastrée neuve (2023)
• armoire à glace, lavabo et robinets neufs dans la salle de bain (2024)

Le prix de vente indiqué est considéré comme un prix de référence. Le vendeur se réserve le droit de sélectionner l'acheteur à son propre jugement.

Nous serions ravis de vous montrer la maison de rang lors d'une visite personnelle sur place.