À Rancate, une localité appréciée du Mendrisiotto capable de combiner une atmosphère sereine avec une dimension de vie agréable et bien ancrée dans le territoire, nous proposons à la vente une maison bifamiliale de deux unités 4,5 pièces.
L'immobilier se trouve dans une zone résidentielle très calme, à deux pas des écoles et de tous les services, une situation pratique qui en accroît la valeur dans la vie quotidienne.
La maison jouit d'une bonne lumière naturelle, favorisée par l'exposition solaire au sud, capable de valoriser les environnements avec une luminosité agréable pendant la journée.
À l'extérieur, la propriété est complétée par un jardin et trois terrasses, des espaces qui élargissent la vivabilité de la maison en offrant des échappées agréables à l'air libre.
Parmi les éléments les plus intéressants de la propriété se distingue le grenier, actuellement au brut, embelli par un beau toit en bois à vue et capable d'offrir la possibilité de créer une véritable mansarde.
Une autre note de mérite est la présence de la cheminée, un détail toujours apprécié, capable de donner du caractère et une atmosphère particulièrement accueillante aux espaces habitables.
La propriété, construite en 1970, a bénéficié en 2013 et 2014 du remplacement des ferrures et de la rénovation de la façade avec revêtement extérieur, tandis qu'en 2016 le toit a été rénové et les stores électriques ont été installés. À la suite de ces efforts, la propriété se trouve maintenant en bon état d'entretien.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz huile efficace avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux dans la zone jour et en parquet dans la zone nuit.
Pour la lessive, une buanderie est disponible au rez-de-chaussée semi-enterré, capable d'offrir une gestion pratique et fonctionnelle des besoins domestiques.
L'appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose d'entrée, cuisine avec salle à manger, trois chambres doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.
Le premier étage se compose d'entrée, salon, salle à manger avec salle à manger, trois chambres à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.
Au rez-de-chaussée semi-enterré se trouvent deux caves et la buanderie, tandis que le niveau supérieur abrite le grenier au brut.
Un grand box et quatre places de parking extérieures, dont deux sont couvertes et deux sont découvertes, complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE MAISON BIFAMILIALE!!