À Chiasso, une ville vibrante du Mendrisiotto qui allie l'énergie du centre urbain au confort de services complets, dans un contexte marqué par la proximité de la frontière et un tissu social dynamique et varié, nous proposons à la vente une belle maison mitoyenne de deux appartements 3,5 pièces.
L'appartement est situé à proximité immédiate de tous les services, tout en restant dans une zone entourée de nature. Un compromis parfait qui garantit une vie quotidienne pratique et fonctionnelle sans sacrifier des espaces extérieurs agréables et une grande intimité et détente.
Les espaces extérieurs représentent une valeur importante de cette propriété : un jardin avec portique d'environ 200 m² entoure la maison, offrant une surface verte qui peut être appréciée à différents moments de l'année, tandis qu'un balcon permet de créer des espaces extérieurs confortables directement connectés à la zone de vie des appartements. La superficie totale de l'terrain d'environ 800 m² souligne encore la générosité des espaces extérieurs.
La maison se distingue par sa grande surface habitable totale d'environ 240 m², judicieusement divisée en deux appartements avec entrée indépendante, capable de garantir une bonne intimité entre les unités et une grande flexibilité d'utilisation, idéale surtout pour ceux qui veulent vivre à proximité de membres de la famille tout en maintenant des espaces complètement séparés.
Les deux appartements disposent d'une agréable zone de vie avec cheminée, qui donne aux pièces de la chaleur et une atmosphère romantique, créant un espace accueillant pour des moments partagés ou de détente dans un cadre domestique traditionnel.
Les cuisines habitables de chaque appartement sont un autre point fort, offrant des surfaces confortables pour diner en famille et une gestion fonctionnelle des espaces pour la vie quotidienne.
Les grandes caves, chacune d'une superficie de 30 m² et équipée d'une buanderie, complètent la zone secondaire des appartements et sont particulièrement pratiques pour l'organisation, le stockage et la gestion de la lessive, contribuant à maintenir les espaces de vie rangés et bien structurés.
La propriété, construite en 1960, a fait l'objet de plusieurs interventions d'amélioration au fil des ans. En 1987, une rénovation complète a été effectuée, à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. En 2019, une nouvelle chaudière à gaz avec ballon d'eau chaude a été installée, en 2023 de nouvelles fenêtres ont été posées pour la véranda, et en 2025 la façade et la peinture ont été rénovées, contribuant à une modernisation générale de l'extérieur. L'état de la propriété est actuellement bon, mais nécessite des travaux de rénovation intérieure pour amener les pièces aux normes actuelles.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage autonome au gaz efficient avec radiateurs et vitrage en aluminium. Le revêtement de sol est en carrelage dans la zone de vie et les pièces principales, avec parquet dans la zone de nuit.
Du point de vue économique, la présence de deux appartements séparés avec entrée indépendante et des zones secondaires bien réparties rend la proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une solution d'habitation flexible, adaptée à la fois à une famille élargie et à ceux qui veulent évaluer différents usages de la propriété.
Pour la lessive, chaque appartement dispose d'une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge, offrant un grand confort d'organisation et une bonne autonomie dans la gestion quotidienne de la lessive, sans affecter les surfaces de vie principales.
La propriété se compose de deux appartements avec entrée indépendante : le premier appartement de 3,5 pièces