À Vacallo, une commune du Mendrisiotto nichée entre des collines douces, appréciée pour la qualité de ses services et son tissu urbain encore à l'échelle humaine, nous proposons à la vente un élégant appartement 3,5 pièces.
La propriété est située dans une position très pratique, avec tous les principaux services à quelques pas de la maison, idéal pour un style de vie simple et facile.
Du salon et de la chambre simple, vous pouvez accéder à un balcon couvert agréable, parfait pour prendre une bouffée d'air frais lorsque vous le souhaitez.
La grande zone de vie avec cuisine ouverte et salle à manger offre une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour ceux qui veulent vivre leurs espaces de manière fluide et pratique, sans renoncer au confort quotidien.
La chambre principale spacieuse est enrichie d'une salle de bain attenante avec double évier et douche, créant une zone de sommeil intime et privée, où chaque détail est conçu pour le bien-être quotidien.
La chambre simple, également très spacieuse, offre une agréable polyvalence, idéale comme chambre pour les enfants ou comme chambre d'invité pratique.
L'appartement, construit en 2013, est toujours en parfait état d'entretien : le propriétaire actuel l'a acheté lorsque le bâtiment était encore en construction, choisissant personnellement les finitions, et aucune autre intervention n'a été nécessaire grâce à la qualité excellente de l'exécution. Récemment, seuls les compteurs de chauffage ont été remplacés.
Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet dans la chambre principale et en carrelage dans toutes les autres pièces, une solution pratique et agréable pour l'usage quotidien.
L'appartement, situé au premier étage de l'immeuble de trois étages, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique, garantissant une utilisabilité maximale même pour ceux qui veulent éviter les escaliers.
Les frais de condominium, qui s'élèvent à environ CHF 3'000.-- par an, contribuent à rendre la proposition particulièrement intéressante également du point de vue gestionnel, en gardant les coûts d'exploitation de la propriété sous contrôle.
Pour la lessive, une buanderie commune est disponible, accompagnée d'une disposition pour une buanderie privée dans la salle de bain, offrant une double possibilité d'utilisation et une grande commodité.
L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès à un balcon couvert, d'une grande chambre principale avec salle de bain attenante avec double évier et baignoire, d'une chambre simple qui a également accès au balcon, d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé, également équipé d'une disposition pour une buanderie privée.
Un emplacement de parking et un emplacement de parking pour motocyclette dans le garage, à ajouter au prix de vente pour CHF 35'000.--, plusieurs emplacements de parking pour invités et un cellier pratique complètent cette proposition intéressante.
UN VRAIMENT BEAU APPARTMENT!!