À Ponte Capriasca, une commune calme du Luganese immergée dans un contexte résidentiel apprécié pour son caractère serein et recueilli, nous proposons à la vente un bel appartement 2,5 pièces.
L'appartement est situé dans une zone résidentielle très calme et ensoleillée, à quelques pas du centre et à proximité des écoles et des commerces, garantissant une routine quotidienne pratique et bien organisée tout en restant immergé dans le contexte verdoyant serein de la localité.
L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle, favorisée par son exposition au sud et la présence d'ouvertures importantes qui dialoguent avec la terrasse, apportant lumière et chaleur agréable dans les pièces principales.
À l'extérieur, une belle terrasse exposée au sud d'environ 12 m² représente un véritable plus, offrant un espace idéal pour se détendre à l'extérieur et pour profiter de moments conviviaux pendant les saisons plus clémentes.
De la terrasse et du salon qui y accède directement, on peut apprécier une vue agréable sur le verdoyant environnant et les bâtiments avoisinants.
Le séjour se distingue par le salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, un espace accueillant et bien proportionné, capable d'héberger avec aisance à la fois la zone de repas et l'angle de détente, créant un coeur domestique agréable et fonctionnel.
La chambre à coucher, conçue pour garantir le confort et la tranquillité, offre un espace recueilli et harmonieux, idéal pour créer un refuge personnel où conclure la journée dans la totale sérénité.
Le hall d'entrée introduit la maison avec discrétion, organisant l'accès aux différentes pièces et contribuant à une utilisation pratique et rationnelle des espaces.
La salle de bain avec baignoire, équipée d'une connexion pour une machine à laver, représente un point fort supplémentaire, unissant confort et fonctionnalité et concentrant les services principaux dans un environnement bien structuré.
Construit en 1990, l'appartement est en bon état et a bénéficié d'une rénovation interne quasi totale en 2019, à l'exception des salles de bain, ce qui a permis de moderniser de manière significative les espaces intérieurs, créant des pièces dans un style architectural serein qui allie avec habileté la gaieté des éléments bohemians avec des notes scandinaves confortables.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en bois à l'intérieur, des fenêtres en PVC à l'extérieur et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet et en carreaux, une combinaison qui allie praticité et attrait esthétique dans les différentes pièces de la maison.
L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 11 unités sur un total de six étages, est commodément relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès, même avec des sacs d'épicerie ou des valises.
Pour la lessive, il y a une connexion pour une colonne de machine à laver et de séchoir dans la salle de bain, une solution qui offre une grande commodité en organisant la gestion de la lessive directement à l'intérieur de la maison.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec baignoire.
Un emplacement de parking extérieur à CHF 20'000.--, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique et exclusif complètent cette offre intéressante.
UNE SOLUTION DANS UN ENDROIT MERVEILLEUX!!