À Balerna, une commune merveilleuse du Mendrisiotto qui offre à sa population tous les meilleurs services à la frontière entre une grande histoire et la modernité, nous proposons un bel appartement 3,5 pièces à vendre.
L'objet est situé dans une position très pratique, centrale et très bien desservie. À proximité immédiate, il est également possible de rejoindre facilement l'accès à l'autoroute, par lequel vous pouvez vous connecter rapidement à toutes les destinations principales du Tessin ou de l'Italie.
L'exposition nord permet de recevoir peu de lumière solaire directe, un avantage clair notamment pendant les mois d'été, lorsque vous pouvez profiter de pièces très fraîches avec une bonne économie d'énergie.
L'appartement dispose d'un balcon couvert agréable et spacieux où vous pouvez vous détendre paisiblement à l'extérieur et admirer une belle vue sur la nature, les montagnes et les bâtiments environnants, favorisée par la situation au septième étage avec vue panoramique.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz centralisé efficient avec radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est constitué de carrelages élégants et sombres sur toute la surface.
L'objet a été complètement rénové en 2013 et a reçu une nouvelle disposition, comprenant le remplacement de tous les sols et fenêtres, l'installation de nouveaux rideaux pour le balcon, une rénovation complète de la salle de bain et bien plus encore. À la suite de ces efforts, l'appartement est actuellement en bon état et offre des éléments de design modernes avec des pièces qui offrent un bon style de vie et un impact esthétique discret pour toute la famille.
La résidence a également reçu des améliorations en 2019, qui comprenaient des interventions sur l'ascenseur et la chaudière.
L'appartement, situé au septième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
L'objet est actuellement loué jusqu'en septembre 2024 pour CHF 1'000.-- net plus CHF 200.-- à titre d'acompte pour les frais. Le bâtiment s'avère en fait idéal pour de petits investissements locatifs et rend l'option d'achat particulièrement intéressante pour générer un bon flux de trésorerie mensuel dès le départ, notamment en profitant du bon prix auquel l'appartement est actuellement proposé sur le marché.
Pour la lessive, vous pouvez utiliser une machine à laver dans la salle de bain ou une buanderie commune dans le sous-sol de l'immeuble.
L'appartement se compose d'un entrée, d'un grand salon avec accès au balcon couvert panoramique avec store, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain aveugle avec douche et machine à laver.
La possibilité de louer des places de parking à proximité et un cellier pratique et privé complète cette offre intéressante.
UN APPARTEMENT DE STYLE MODERNE À UN PRIX IMPERDABLE!!