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Pièces
7.5
Surface habitable
190 m2
Prix de vente
CHF 1'100'000.–
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"Oasis à rénover: Investissement rentable avec un potentiel infini"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'100'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
7.5
Nb appartements:
3
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
190 m2
Superf. d. terrain:
943 m2
Hauteur des pièces:
2.35 m
Année de construction:
1960

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

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Description

Maison avec 3 appartements à rénover – Une excellente opportunité d'investissement!
Située dans un quartier calme et bien desservi, cette propriété représente une chance unique pour ceux qui veulent réaliser un projet de logement sur mesure ou un investissement immobilier rentable.
La maison se compose de trois appartements indépendants, actuellement reliés par un accès central (actuellement fermé par une plaque de contreplaqué). Chaque unité offre des espaces polyvalents et un grand potentiel de valorisation.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:
+ Deux bâtiments annexes appartiennent à la propriété:
+ Une cave à vin / local de stockage d'outils
+ Un foyer pour le modélisme ou d'autres loisirs
+ Superficie du terrain: 943 m² de surface privée
+ Structure: 3 appartements indépendants dans une seule maison
+ État: À rénover – idéal pour une personnalisation complète
+ Exposition: Luminosité naturelle optimale et vue dégagée
+ Espaces extérieurs: Jardin privé, terrasses
+ Possibilité d'agrandissement à la fois en surface et en hauteur (zone R3)

Parfait pour:
+ Les familles nombreuses ou multifamiliales
+ Les investisseurs immobiliers
+ Ceux qui veulent créer une maison avec plusieurs unités
+ Revenu potentiel annuel compris entre 25 000 et 30 000 CHF

Je suis également à votre disposition pour la disponibilité des informations et vous invite à préparer un rendez-vous pour une visite rapide. D'autres possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale peuvent être trouvées sur nos portails: immosky.ch

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Roberto Cassina

Annonceur

ImmoSky AG - Dübendorf
ImmoSky AG - Dübendorf
Via Pian Scairolo 11
6915Pambio-Noranco
No. d'annonce
4003220358
Réf. de l'objet
6742327.6742327
ImmoSky AG - Dübendorf
Annonceur
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