Terrain avec projet de construction déjà approuvé pour la rénovation et l’agrandissement d’un bâtiment situé dans le noyau historique de Breno, le long de la route cantonale Fescoggia–Miglieglia. La zone est en NV – Nucleo del Villaggio, soumise aux règlements spécifiques du Plan d’Aménagement.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
+Contexte urbain
+Terrain dans le noyau historique, avec des distances reconnues par le Plan d’Aménagement.
+Distance minimale de la route garantie : 4 m.
+Paramètres de construction spécifiques pour maintenir le caractère du noyau.
+Intervention autorisée
+Rénovation structurelle du bâtiment existant.
+Nouvelle toiture et isolation.
+Agrandissement au rez-de-chaussée et nouvelle distribution intérieure.
+2 places de parking extérieures autorisées.
+Local technique et raccordements communaux déjà approuvés.

Matériaux et solutions de construction
+Maçonnerie en pierre + Poroton.
+Fenêtres en aluminium avec triple vitrage.
+Enduit minéral, conforme au noyau.
+Toiture isolée avec tuiles et couverture en cuivre.
+Pavage en Sagomat et garde-corps en fer.

Installations et énergie
+Pompe à chaleur air-eau de 14 kW avec chaudière de 500 L + Chauffage au sol.
+Positionnement de la pompe à chaleur approuvé par dérogation.
+Installation électrique conforme NIBT et RASI prévue.

Places de parking et dérogations
+2 places de parking approuvées.
+Dérogations pour distance de la limite et pour la pompe à chaleur.
+Accès à la route cantonale vérifié.

L’acheteur peut commencer immédiatement la phase d’exécution des travaux, sans approbations supplémentaires.

Je suis également à votre disposition pour la disponibilité des informations et vous invite à préparer un rendez-vous pour une visite rapide.
Autres possibilités pour usage d’habitation et commercial sur nos portails : immosky.ch