Diese 5.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung mit 108.6 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren kreativen, vielseitigen Grundriss. Sie kann in ihrem gepflegten Zustand sofort bewohnt werden oder bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und werden durch drei attraktive Aussenbereiche ergänzt. Besonders die West-Terrasse begeistert mit einer unverbaubaren Fernsicht ins Juragebiet und stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Ein grosser Kellerraum sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.


Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnüberbauung an leichter Hanglage, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur vier Eigentumswohnungen. Bereits erneuert wurden die Ölheizung (2012) sowie die Fenster (2015). Darüber hinaus wurde die gesamte Anlage einer umfassenden Sanierung unterzogen (Fassade, Balkone, Flachdächer, Garagentore). Der Abschluss der Arbeiten erfolgte Mitte Dezember 2025.


In der Wertquote des Kaufobjekts ist ein prozentualer Anteil an einer 3.5-Zimmer-Wohnung enthalten, welche sich im gemeinschaftlichen Eigentum der Stockwerkeigentümer befindet. Der anteilige Mietertrag (8.64 %) wird der Wohnung gutgeschrieben und dem Erneuerungsfonds bzw. den Nebenkosten angerechnet.


Highlights

• Kreative Attika-Maisonettewohnung mit 108.6 m² Wohnfläche
• Zwei Attika-Terrassen insgesamt rund 29.7 m² (Ost & West) - unverbaubare Aussicht ins Juragebiet
• Ein gedeckter Balkon 6.9 m2 (Ost)
• Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumaufteilung
• Vier Zimmer auf zwei Ebenen für flexible Wohnkonzepte
• Praktischer Miele-Waschturm sowie ein Lavabo und Spiegelkasten im Einbauschrank
• Separates Reduit
• Grosser Kellerraum mit betonierten Umfassungswände
• Einzelgarage
• Neue Ölheizung 2012
• Neue Fenster 2015
• Kleine, ruhige Überbauung mit nur 16 Einheiten
• Umfassende Sanierungen 2025 (Fassade, Balkone, Flachdächer, Garagentore)
• Miteigentumsanteil an 3½-Zimmer-Wohnung (anteiliger Mietertrag 8.64 %), in der Wertquote enthalten

Preisübersicht
CHF 780'000.- für die 5.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung (inkl. CHF 45'000.- Miteigentumsanteil,3½-Zimmer-Wohnung)
CHF 40'000.- für die Einzelgarage
CHF 820'000.- Total

Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, schöner Aussicht und solidem Potenzial für allenfalls individuelle Modernisierungen macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

This 5.5-room attic duplex apartment with 108.6 m² of living space impresses with its creative, versatile floor plan. It can be lived in immediately in its well-kept condition or offers plenty of potential for a modern redesign. The living spaces are spread over two levels and are complemented by three attractive outdoor areas. The west-facing terrace in particular impresses with its unobstructed views of the Jura region and atmospheric sunsets. A large cellar room and a single garage round off the offer.


The apartment is located in a quiet residential complex on a slight slope, consisting of four apartment buildings with only four condominiums each. The oil heating (2012) and windows (2015) have already been replaced. In addition, the entire complex underwent a comprehensive refurbishment (façade, balconies, flat roofs, garage doors). The work was completed in mid-December 2025.


The purchase price includes a percentage share of a 3.5-room apartment, which is jointly owned by the condominium owners. The...