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Pièces
4.5
Surface habitable
161 m2
Prix de vente
CHF 840'000.–
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"Maisonette attique unique avec terrasse ensoleillée"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 840'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
161 m2
Surface utile:
257 m2
Dernière rénovation:
2023

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette impressionnante maisonette en attique combine générosité, caractère et qualité de vie d'une manière spéciale. Le séjour ravit avec des structures de pièces ouvertes, des poutres de toit visibles, une hauteur de pièce impressionnante et un sens unique de vie.

Le cœur de l'appartement est le séjour invitant, qui est complété par un poêle suédois stylé et offre une atmosphère accueillante, surtout pendant les mois les plus froids. Du coin repas, quelques marches mènent au salon légèrement surélevé - un détail architectural qui donne aux pièces une dynamique excitante et assure une division harmonieuse des différents espaces de vie.

L'expansion et l'isolation complète du grenier étendent la surface habitable dans un espace utilisable polyvalent. Que ce soit comme chambre à coucher, bureau à domicile, atelier ou salle de hobby - de nombreuses possibilités de conception individuelle s'offrent ici. Un autre point fort est la terrasse excellente ensoleillée. Grâce aux auvents et aux stores latéraux, vous pouvez profiter d'une protection agréable contre le soleil direct et le vent. La cuisine spacieuse convainc également par son espace et sa fonctionnalité et offre des conditions idéales pour des soirées de cuisine agréables.

Dans le domaine du bien-être, cet appartement laisse également aucun désir insatisfait. La cellule humide spacieuse dispose, entre autres, d'une sauna intégrée, qui offre des moments de bien-être relaxants dans vos quatre murs. Pour vos véhicules, un grand garage avec un avant-cour et un espace pour un atelier, ainsi qu'un parking extérieur, sont à disposition.

Donc, aucun désir n'est laissé insatisfait ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même !

Cette offre Immobilia Suisse comprend :

- Un sens de l'espace grandiose grâce à une hauteur de pièce double

- Une terrasse ensoleillée de manière optimale

- Un séjour spacieux avec poêle suédois

- Une cuisine spacieuse avec divers appareils renouvelés

- Un toilette invité séparé et une grande cellule humide avec sauna intégré

- Une pièce de service avec lave-linge/sèche-linge

- Un mur en double coque

- Un emplacement de garage exclusif avec avant-cour à 45 000.-

- Un emplacement de parking extérieur exclusif à 15 000.-

- Des installations de shopping et des transports en commun à proximité immédiate

et bien plus encore ?

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Rénovations

- 2013 : Moquette remplacée par du lambris dans le salon et la chambre à coucher

- 2014 : Chaudière remplacée

- 2015 : Expansion du grenier, murs isolés et nouvelles fenêtres de toit

- 2021 : Table de cuisson et lave-vaisselle remplacés

- 2022 : Rénovation de la salle de bain, four remplacé

- 2022 : Partie du toit rénovée, partie des tuiles de toit renouvelée, parties des gouttières renouvelées

- 2022 : Rénovation de la façade côté est

- 2022 : Nouvelle cheminee

- 2022 : Nouveaux stores dans les salles à manger, salon et chambre d'enfants

- 2023 : Couloir fraîchement peint

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Immobilia Suisse AG
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Bahnhofstrasse 1
4622Egerkingen
No. d'annonce
4003217779
Réf. de l'objet
8a54bcf0-6112-11f1-871a-069ae14c7a06
Immobilia Suisse AG
Annonceur
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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
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