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1 / 13
Pièces
4.5
Surface habitable
130 m2
Prix de vente
CHF 1'520'000.–
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"Havre de paix : grande maison unifamiliale 4.5 pièces avec jardin paradisiaque"

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Adresse

Rosengartenstrasse 26, 9300 Wittenbach

Durée du trajet

Nouveau
  • 10 min.Station: Wittenbach

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'520'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
130 m2

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

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Description

Cette maison unifamiliale bien entretenue se présente dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Wittenbach comme un havre de paix stylé avec un vaste paradis de jardin, idéal pour les personnes ayant un sens de la qualité, de la privauté et du confort de vie.

La propriété convainc par son architecture harmonieuse, ses pièces inondées de lumière ainsi que son jardin amoureusement conçu qui invite à séjourner et à savourer. L'intégration harmonieuse dans le quartier résidentiel bien entretenu ainsi que la situation ensoleillée avec beaucoup de verdure créent un sentiment de vie exclusive et détendue.

Dès l'entrée, la propriété communique une impression représentative à travers l'entrée avec sa hauteur de pièce.
Les lignes claires, l'aménagement intérieur très bien entretenu et élégant, combinent une esthétique intemporelle avec une grande fonctionnalité et créent un ambiance de vie raffinée. Le vaste séjour et salle à manger avec cheminée forme le cœur de la maison et crée une atmosphère accueillante, combinant un style de vie élégant avec une grande praticité au quotidien. L'entrée spacieuse avec un double garage souligne le caractère de haute qualité de cette maison.

Un point fort particulier est l'extérieur vaste :
La terrasse ensoleillée ainsi que le jardin bien entretenu avec une population d'arbres attractive offrent un ambiance idyllique pour des heures détendues, des soirées d'été sociables à l'extérieur. Les environs verts créent une combinaison rare de paix, de nature et de qualité de vie. L'installation de sauna complète la détente en hiver.

Les possibilités de shopping, les restaurants, les banques ainsi que les offres de services variés se trouvent au centre de Wittenbach. Les écoles et les structures d'accueil pour les enfants sont également à distance confortable, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif.

La gare de Wittenbach ainsi que plusieurs connexions de bus offrent une très bonne connexion à la ville de St-Gall et à la région environnante. L'autoroute A1 est également à distance de conduite courte et assure une bonne accessibilité dans toutes les directions.

Dans l'ensemble, l'emplacement convainc par la combinaison réussie de vie calme, de bonne infrastructure et d'accessibilité urbaine.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Hauptsitz St. Gallen
HEV Verwaltungs AG
Hauptsitz St. Gallen
Poststrasse 10
9001St . Gallen
No. d'annonce
4003217521
Réf. de l'objet
A12615
HEV Verwaltungs AG
Annonceur
HEV Verwaltungs AG

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Fonds propres (optionnel)

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