Villa contemporaine avec jardin privé et vue ouverte à Villa Luganese

Dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et ensoleillées de Villa Luganese, immergée dans le vert et bien connectée au centre de Lugano et aux principaux services, nous proposons à la vente cette élégante maison mitoyenne de 4 pièces, caractérisée par des espaces vastes, une grande luminosité et un jardin privé soigné avec vue ouverte sur les montagnes et des vues sur le lac de Lugano.

Construite en 1997 et maintenue avec grand soin, l'habitation offre une surface commerciale de 166 m² et se développe sur deux niveaux d'habitation ainsi qu'un demi-sous-sol, reliés par un escalier intérieur pratique.

La zone jour, située au rez-de-chaussée, accueille un vaste séjour rehaussé d'une cheminée et de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. De là, on accède directement à la terrasse couverte de 22 m² et au magnifique jardin privé d'environ 250 m², parfaitement entretenu et idéal pour des moments de détente en plein air. Complètent le niveau une zone de repas conviviale, une cuisine séparée avec accès direct à l'immense patio extérieur et un pratique hall d'entrée avec placard.

Le premier étage est dédié à la zone nuit et comprend une spacieuse chambre à coucher, une deuxième chambre et deux salles de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Au demi-sous-sol se trouvent une buanderie avec cave, un local hobby multifonctionnel et le local technique partagé avec l'habitation adjacente. Ce dernier dispose d'accès indépendants de l'extérieur et de deux installations distinctes, une dédiée à chaque propriété.

La maison se distingue par ses finitions de qualité : sols en ardoise dans la zone jour, parquet dans les chambres, fenêtres en bois avec vitres isolantes doubles, portes intérieures en bois et stores en aluminium, électriques dans la zone living et manuels dans la zone nuit. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec distribution via des serpentes au sol et il y a un système de déshumidification.

Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par les intéressants indices de construction résiduels, qui offrent des possibilités d'agrandissement futures :

SUL résiduel : 70 m²
Surface bâtie résiduelle : 80 m²

La propriété est acquétable également comme résidence secondaire.

Complètent l'offre deux places de parking extérieures découvertes.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel exclusif, immergé dans la tranquillité, sans renoncer à la commodité des liaisons avec Lugano et aux services de la ville.