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Pièces
7
Surface habitable
300 m2
Prix de vente
CHF 3'995'000.–
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"Grande villa individuelle au calme"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 3'995'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7
Surface habitable:
300 m2
Surface utile:
510 m2
Superf. d. terrain:
1638 m2
Année de construction:
1986

Document (0)

Description

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété déploie de généreux volumes harmonieusement répartis sur deux niveaux.
Elle propose cinq chambres élégantes et lumineuses, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, à proximité du lac et des commodités.

Pensée comme un véritable lieu de bien-être, la propriété dispose d'un espace dédié comprenant une piscine intérieure, un sauna et un espace bar raffiné, invitant à la détente et à des instants de convivialité dans un environnement empreint de prestige et d'élégance.

Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 600 m², cette propriété offre un cadre préservé, propice à des moments de détente et d'intimité en famille.

Offrant plus de 500 m2 de surfaces utiles, elle est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un vaste hall d'entrée accueillant,
- Un WC visiteurs,
- Un grand salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest,
- Une salle à manger avec accès direct à une terrasse plein sud,
- Une spacieuse cuisine entièrement équipée,
- Une buanderie attenante à la cuisine avec accès extérieur,
- Un bureau,
- Un garage attenant.

1er étage :

- Un large dégagement aménagé en salon,
- Une suite parentale avec accès au solarium, dressing et salle de bains privative comprenant douche, baignoire et WC,
- Quatre chambres, dont deux avec balcon,
- Une salle de douche avec WC,
- Une salle de bains supplémentaire.

Sous-sol :

- 1 piscine intérieure,
- 1 sauna,
- 1 salle de jeux,
- 1 atelier,
- 1 local technique,
- 1 cave
- 1 abri PC.

Brochure incluant une projection de rénovation et de réagencement (visuels non contractuels). Un devis sur mesure peut être établi en fonction de votre projet.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Rania Sedlo-Bellachia

Annonceur

Cayden Immobiler
Cayden Immobiler
rue de chêne-bougeries 23
1224Chêne-Bougeries
No. d'annonce
4003216952
Réf. de l'objet
M-26-033-9
Cayden Immobiler
Annonceur
Cayden Immobiler

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