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Pièces
4.5
Surface habitable
102 m2
Prix de vente
CHF 1'280'000.–
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"Maison de famille charmante !"

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Adresse

Eigenstrasse 30, 8193 Eglisau

Durée du trajet

Nouveau
  • 12 min.Station: Hüntwangen-Wil

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    9 min.Schlafapfelbaum
  • Supermarché

    6 min.BachserMärt
  • Pharmacie

    6 min.TopPharm Sonnen Apotheke
  • Transports publics

    6 min.Städtli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'280'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
1
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
102 m2
Superf. d. terrain:
790 m2
Volume:
494 m3
Année de construction:
1945

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

Dans la communauté idyllique et rurale d'Eglisau, cette maison de famille détachée avec un charme très spécial vous attend.

La maison est située sur un terrain spacieux de 790 m² et offre beaucoup d'espace pour les amoureux de jardin, les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent un foyer avec du caractère. Une vue grandiose sur le Rhin est un autre point fort !

Dès l'entrée, vous pouvez ressentir l'effet spécial "Jöh" : de nombreux détails aimés de l'année de construction 1945 ont été soigneusement préservés et donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Des planchers de bois confortables, un escalier en bois romantique et le poêle en bois fonctionnel d'origine avec four en faïence dans la cuisine modernisée offrent une expérience de vie unique entre tradition et confort.

La maison convainc par sa disposition de pièces bien pensée :

  • Deux chambres à coucher spacieuses

  • Vue grandiose sur le Rhin voisin

  • Salle de bain grande avec fenêtre

  • Toilettes pour invités séparées

  • Atelier / remise à outils en conteneur en acier au parking

  • Salle à manger et salon séparés, qui peuvent être reliés à un espace de vie ouvert avec peu d'efforts si nécessaire

Dans le sous-sol, il y a des pièces de cave spacieuses avec accès direct au jardin - idéal pour les pièces de hobby, les espaces de stockage ou l'atelier.

Le jardin extensif offre de nombreuses possibilités de conception. Plusieurs aires de détente, une pergola couverte et un grand potentiel pour les terrasses font de cette propriété un petit paradis pour les jardiniers amateurs et les amateurs de plein air.

Three places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules.

L'emplacement convainc également : les possibilités de shopping et les belles zones de loisirs le long du Rhin sont situées à proximité immédiate. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une bonne connexion de trafic avec des connexions rapides dans la direction de Bülach, Winterthur et Zurich. Le chemin vers l'Allemagne via Rafz est également facilement accessible.

Cette maison est idéale pour une jeune famille qui recherche un foyer confortable avec un jardin et une haute qualité de vie - ou pour un couple qui apprécie le confort d'une maison et la paix de la nature.

Une maison avec âme, charme et grand potentiel de développement - laissez-vous convaincre sur place.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003216300
Réf. de l'objet
8193.n6o6k.05sjk

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Fonds propres (optionnel)

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