Pour des raisons familiales, cette opportunité d'investissement avec un rendement annuel de 75 000 CHF peut aboutir à un acheteur heureux.
Indépendamment de la situation actuelle du marché, cette propriété exploitée de manière rentable ne présente pas de période d'amortissement de 4050 ans - environ 30 ans suffisent ici !
La ville est à seulement 3 km de la frontière autrichienne et à 30 km de la frontière allemande, nichée dans un paysage montagnard magnifique. Grâce à son emplacement central, tous les équipements importants sont à distance de marche (commerces, bus, gare, école, bureau de poste, administration communale).
L'ancienne maison unifamiliale a été transformée en pension en 2017 et se compose de 10 unités de vie séparées et entièrement meublées (chambres avec cuisine ouverte et salle de bain), d'une vaste terrasse communale sur le toit, d'une buanderie partagée et de 5 places de parking privées.
Le nouveau propriétaire ne prend pas seulement possession d'une propriété existante, mais peut également en augmenter la valeur. Il y a des pièces supplémentaires dans le bâtiment qui peuvent être aménagées et utilisées - par exemple, le dernier étage, qui convient à d'autres appartements ou à un espace commun et qui accroît l'attrait et la valeur de la pension.
Le prix de vente comprend une évaluation détaillée, des documents fiscaux, tous les meubles et équipements (dans un arrangement optimal et avec des garanties), ainsi que tout ce qui est actuellement nécessaire au fonctionnement réussi de l'immeuble d'appartements (y compris la gestion, si désiré).
Potentiel de rendement exceptionnel. Occasion rare en Suisse. Valeur réelle.
Cette propriété appartient à la partie intéressée la plus rapide, qui reconnaît déjà qu'il ne s'agit pas seulement d'une bonne affaire, mais d'un trésor d'investissement rare qui offre de la valeur, du rendement et de l'avenir en même temps.