• Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
  • die nicht mehr zeitgemässe Küche kann mittels Wandabbruch vergrössert werden
  • der Korridor - links die Zimmer, rechts Bad und WC
  • das kleinere der beiden Zimmer
  • diese Aussicht - ein wahrhaftiger Genuss
  • und täglich grüsst der Pilatus
  • Raiffeisen Immomakler
1 / 7
Pièces
3.5
Surface habitable
76 m2
Prix de vente
CHF 575'000.–
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"Délice panoramique comme sorti d'un livre d'images"

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Adresse

Obernauerstrasse 90, 6012 Obernau

Durée du trajet

Nouveau
  • 21 min.Station: Zumhof

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  • Transports publics

    2 min.Hammerschmiede

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Prix

Prix d'achat:
CHF 575'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
6
Surface habitable:
76 m2
Année de construction:
1972

Document (0)

Description

Au Pilatus, la vue ne s'arrête pas seulement - elle commence. À Obernau, où Lucerne se fait plus discrète, cet appartement en terrasse est situé au dernier étage d'une maison des années 60. Pas de voisins au-dessus, juste le ciel, la montagne et un morceau de distance de la vie quotidienne.
Les 76m² au sixième étage sont divisés de manière intelligente en espaces de vie et de repas, cuisine, salle de bain à deux parties et deux chambres. Les pièces sont équipées de moquette tendue, le standard de la cuisine et de la salle de bain correspond à l'année de construction - rien d'exagéré à la mode, mais une substance honnête.
La terrasse n'est pas un objet de prestige, mais un endroit pour être : café du matin, lumière du soir, peut-être quelques herbes, rien de plus n'est nécessaire. Et lorsque les nuages sont bas, le Pilatus devient une scène. Un massif montagneux plein de beauté sauvage et d'histoires légendaires - une montagne qui a toujours fasciné et devient votre œuvre d'art quotidienne dans cet appartement.
La localisation reste pragmatique : suffisamment proche de la ville pour la vie quotidienne, suffisamment calme pour le retrait. La ligne de bus 1 juste à l'extérieur de la porte - on ne peut guère se rendre à Lucerne plus facilement.
Des places de parking dans l'immeuble peuvent être louées par l'administration par tous les propriétaires si nécessaire.
Contactez-moi - je serais ravi de vous montrer cet appartement merveilleux lors d'une visite sans engagement, qui vous promet un espace pour arriver et un potentiel pour optimiser.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Raiffeisen Immomakler
Raiffeisen Immomakler
Jodersmatt 1
6014Luzern
No. d'annonce
4003215034
Réf. de l'objet
VI-00025834-1
Raiffeisen Immomakler
Annonceur
Raiffeisen Immomakler

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Fonds propres (optionnel)

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