Dans une résidence moderne et récente avec seulement quelques appartements, nous proposons un penthouse exclusif qui est libre sur trois côtés, un logement unique pour la luminosité, la privacité et la qualité de construction.

L'appartement

Un élégant entrée mène au grand salon, composé d'un double salon avec salle à manger et cuisine ouverte, complètement équipée avec des appareils Miele de la dernière génération.

La grande porte coulissante s'ouvre sur une belle terrasse panoramique couverte avec une vue à 180°, garantie et non constructible, idéale pour la détente et la convivialité.

La zone de nuit, bien séparée, comprend :

• Un hall d'entrée avec des armoires sur mesure de haute qualité

• Trois chambres à coucher spacieuses

• Accès direct à une deuxième terrasse

• Une salle de bain élégante avec douche

La propriété est complétée par :

• Une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire

• Un local de buanderie privé dans l'appartement

Équipements et confort

• Chauffage et refroidissement au sol, régulables de manière indépendante

• Système de déshumidification dans toutes les pièces

• Fenêtres avec triple vitrage

• Stores électriques

• Cave privée avec prises électriques et connexions dédiées

Grand emplacement de parking double dans le garage souterrain avec :

• Station de recharge pour véhicules électriques

• Espace pour motos et vélos

Sur demande, il est possible de reprendre les armoires sur mesure et les meubles de haute qualité, parfaitement intégrés dans la propriété.

Emplacement

Le penthouse est situé à Novazzano, dans un quartier résidentiel calme et vert, mais encore proche de tous les services importants :

• Écoles et jardins d'enfants accessibles à pied

• Banque et pharmacie à proximité immédiate

• Frontière italienne à quelques minutes

• Gare de Balerna et accès autoroutier facilement accessibles

Le multiplicateur communal de Novazzano, l'un des plus bas du Mendrisiotto, garantit également une charge fiscale particulièrement avantageuse.

Conditions de vente

Appartement avec cave : CHF 790'000.–

Places de parking dans le garage souterrain : CHF 45'000.– chacune

Une solution rare sur le marché, idéale pour ceux qui cherchent un penthouse moderne avec beaucoup de lumière et de grands espaces extérieurs dans un emplacement stratégique. ✨

Si vous êtes intéressé, veuillez répondre EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce et indiquer :

- si vous souhaitez acquérir une propriété pour votre usage personnel ou comme investissement;

- vos zones préférées;

- le type de propriété souhaité;

- votre budget d'investissement;

- si vous devez vendre une propriété pour effectuer un nouvel investissement;

- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;

- votre disponibilité pour une visite éventuelle;