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Pièces
4.5
Surface habitable
146 m2
Prix de vente
CHF 1'250'000.–
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"Nouvelle construction : oasis résidentielle moderne de haut standing avec grande part de jardin"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'250'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
146 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques

  • Télévision câblée

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

Document (1)

Description

Que vous soyez jeune ou vieux, cet appartement de jardin spacieux offre tout ce que vous pourriez souhaiter dans un foyer moderne sur un seul étage sans obstacle.

Pensez à l'avenir, faites entendre votre voix et prenez des décisions : votre maison de rêve dans un cadre pittoresque devient réalité !

Planchers en bois ou en vinyle ? Accents de couleur subtils ou contrastes excitants ? Comment votre cuisine devrait-elle être et quelle atmosphère votre salon devrait-il dégager ? Vous décidez de la conception de votre nouvelle maison !

Le permis de construire a déjà été accordé et les travaux ont commencé. Cela signifie pour vous : vous avez encore le droit de co-décider et de concevoir votre maison de rêve selon vos propres souhaits et idées. Et cela, dans le quartier de rêve près du lac de Hallwil, à seulement une pierre du centre-ville.

Le vaste séjour et la salle à manger sont inondés de lumière grâce aux grandes fenêtres et peuvent être étendus à nouveau lors des jours chauds grâce à l'accès direct à la zone de séjour couverte. La cuisine ouverte garantit que vous avez toujours tout en vue tandis que vous vous livrez à des délices culinaires et cuisinez pour la famille et les invités.

Deux chambres ont la taille idéale pour être utilisées comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'invités. Pour un confort supplémentaire, ces pièces disposent également d'une cellule humide séparée.

La zone privée pour les parents est particulièrement spacieuse et conçue avec soin, de sorte que aucun souhait ne soit laissé sans réponse : une chambre principale avec sa propre cellule humide, une chambre à coucher confortable et des placards intégrés pratiques qui vous offrent un espace de stockage supplémentaire.

Un autre point fort est la grande zone de séjour de jardin couverte et environ 250 m2 d'espace de jardin pour usage exclusif - parfait pour des heures détendues dans le vert.

Deux compartiments de sous-sol spacieux et l'abri dans l'appartement offrent un espace de stockage et de stockage suffisant pour vos biens. Un garage double avec une porte électrique est également disponible à l'achat, et des places de parking supplémentaires peuvent être acquises par accord.

Préférez-vous une maison individuelle pour votre famille ou un appartement à l'étage ou en attique ? Nous proposons également ceux-ci dans ce nouveau développement. N'hésitez pas à nous contacter !

Vous pouvez également vous attendre à :
- Co-conception de votre maison de rêve
- Nouvelle construction
- Espaces de vie spacieux
- Matériaux de haute qualité
- Équipement moderne
- Chauffage au sol avec freecooling
- Certification Minergie-P
- Cuisine ouverte et moderne
- Pièces à vivre inondées de lumière
- Chambre principale avec chambre à coucher et accès direct à la cellule humide
- Cellules humides modernes
- Système solaire
- Ventilation contrôlée dans l'appartement
- Penderie intégrée
- Placards intégrés inclus
- Stores électriques avec contrôle central
- Terrasse couverte agréable
- Triple vitrage
- Sous-sol avec beaucoup d'espace
- Préparation pour les stations de recharge à chaque place de parking
- Garage double dans le garage souterrain à acheter à CHF 80 000.-
- Garage simple dans le garage souterrain à acheter à CHF 40 000.-
- Places simples dans le garage souterrain à acheter à CHF 25 000.-

La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

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Roger Meier

Annonceur

Nobil Immo GmbH
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Sihlbruggstrasse 107
6340Baar
No. d'annonce
4003210541
Réf. de l'objet
R-FahrwangenEG
Nobil Immo GmbH
Annonceur
Nobil Immo GmbH

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