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Pièces
7.5
Surface habitable
355 m2
Prix de vente
CHF 2'490'000.–

"Villa de luxe avec terrain étendu, piscine et intimité"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'490'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
355 m2
Superf. d. terrain:
1461 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1993

Document (0)

Description

Confort de vie au niveau le plus élevé

Avec environ 355 m² d'espace de vie net et des zones secondaires supplémentaires de 104 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les invités, les bureaux à domicile ou les hobbies individuels. La disposition des pièces bien pensée crée un jeu harmonieux entre les zones de vie ouvertes et les retraites privées.

Le cœur de la villa est le vaste salon et salle à manger avec cheminée. Ensemble avec la cuisine élégante et le jardin d'hiver pratique, un environnement de vie accueillant est créé pour la vie quotidienne et les heures sociales avec la famille et les amis. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et créent un lien agréable avec l'extérieur.

Un point fort particulier est l'extensive jardin avec piscine, divers espaces de siège et de séjour ainsi que beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs. Le terrain spacieux, mature et en grande partie invisible offre une quantité exceptionnelle d'intimité et donne à la propriété le caractère d'un refuge exclusif.

Qualité qui convainc

La villa a été entièrement rénovée en 2022 et se présente aujourd'hui dans un état extrêmement bien entretenu. Les matériaux de haute qualité, la conception intérieure élégante et les nombreuses rénovations techniques combinent l'élégance intemporelle avec le confort de vie moderne et soulignent les normes de qualité élevées de cette propriété.

Un ascenseur pour personnes dessert tous les étages et, avec les nombreuses fonctionnalités de confort et de sécurité, assure une expérience de vie agréable. Trois places de garage et des places de stationnement extérieures supplémentaires complètent cette offre exceptionnelle.

La combinaison de relations spatiales impressionnantes, d'équipements de haute qualité, de zones extérieures étendues et d'intimité prononcée fait de cette villa un domicile avec une valeur de rareté.

Nous nous réjouissons de votre demande de contact. Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente, y compris une visite virtuelle.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

GEMAG Gebrüder Müller AG
GEMAG Gebrüder Müller AG
Rorschacherstrasse 150
9003St. Gallen
No. d'annonce
4003210306
Réf. de l'objet
95439bab-5f35-11f1-871a-069ae14c7a06

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