Située dans un quartier résidentiel recherché de Rumilly (74150), cette maison d'architecte séduit par son environnement verdoyant, son architecture atypique et son confort moderne. Édifiée sur un terrain de 977 m², elle offre 111 m² habitables (139 m² utiles), répartis sur deux niveaux. Une partie du terrain est boisée et offre un accès direct à la rivière, apportant un charme naturel rare et apaisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. Une grande bibliothèque avec mezzanine vient compléter cet étage ; elle peut aisément être transformée en bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements, un bureau ou salon TV, une salle de bain et un WC indépendant composent l'espace nuit. Il est également possible d'y créer une chambre supplémentaire, offrant ainsi une belle modularité à la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique et un insert bois, complétés par des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un abri voiture et de plusieurs places de stationnement, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vi. Une visite s'impose !!