Maison multifamiliale à rendement élevé avec potentiel de développement à Feuerthalen

Investissement avec rendements stables et perspectives de développement
Dans un emplacement attractif à Feuerthalen, nous présentons cette maison multifamiliale partiellement rénovée en 2025 avec des revenus locatifs stables et un potentiel d'appréciation de la valeur supplémentaire.

La propriété impressionne avec une location totale, un rendement brut intéressant d'environ 4% et des opportunités de développement stratégiques et de construction. Pour les investisseurs, cela offre une opportunité attractive d'investir dans une propriété existante solide avec des perspectives à long terme.

Grâce à son emplacement avantageux dans le bassin d'attraction des régions économiquement fortes de Winterthur et Schaffhausen, la propriété bénéficie d'une demande locative stable et d'un développement de localisation positif à long terme.

 
Points forts de l'investissement
? Maison multifamiliale entièrement louée avec des relations locatives stables
? Rendement attractif d'environ 4%
? Rénovations partielles réalisées en 2025 (salle de bains, sols, façade, cuisines)
? Substance de construction solide avec préservation de la valeur à long terme
? Potentiel de développement supplémentaire pour une appréciation de la valeur supplémentaire (conversion/nouvelle construction)
? Emplacement attractif dans la région de Winterthur/Schaffhausen

Cette combinaison de rendements en cours et de perspectives de développement rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs privés et institutionnels.

 
État et rénovations
En 2025, plusieurs rénovations ont déjà été réalisées, ce qui signifie que la propriété est en bon état et bien entretenue.

Les appartements existants offrent des plans d'étage fonctionnels, qui assurent une rentabilité à long terme.

Grâce à des investissements ciblés supplémentaires, les revenus locatifs peuvent être optimisés et la valeur de la propriété peut être augmentée de manière durable.

 
Potentiel de développement
En plus des revenus en cours stables, la propriété offre également un potentiel de développement et d'expansion intéressant.

Selon le concept d'utilisation, les possibilités suivantes sont concevables :

Optimisation de la structure locative existante
Extensions ou conversions potentielles (selon la situation du droit de la construction)
Appréciation de la valeur grâce à des modernisations supplémentaires
Cela donne aux investisseurs la possibilité d'augmenter les rendements et la valeur de l'objet à long terme.

 
Localisation et emplacement
La commune de Feuerthalen est située directement sur le Rhin et borde immédiatement la ville de Schaffhausen.

L'emplacement se caractérise par une haute qualité de vie, une bonne infrastructure et des connexions de transport attractives.

Avantages de localisation
Proximité de Winterthur et Schaffhausen
Bonne connexion de transport public et routier
Emplacement résidentiel attractif dans le bassin d'attraction de plusieurs centres économiques
Forte demande de logements locatifs dans la région
Ces facteurs assurent une rentabilité à long terme et un développement de la valeur durable.

 
Résumé de l'investissement
Cette maison multifamiliale à Feuerthalen offre une combinaison convaincante de :

revenus locatifs stables en cours
rendement attractif
rénovations déjà réalisées
potentiel de développement supplémentaire
Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui se concentrent sur des propriétés existantes à rendement élevé avec des perspectives d'avenir.