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Pièces
3.5
Surface habitable
102 m2
Prix de vente
CHF 830'000.–

"Appartement au rez-de-chaussée situé au centre avec jardin"

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Adresse

Mellingerstrasse 1, 5442 Fislisbach

Durée du trajet

  • 21 min.Station: Mellingen Heitersberg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    4 min.Denner
  • École

    10 min.Schulanlage Leematten
  • Pharmacie

    3 min.Vita Drogerie Fislisbach
  • Transports publics

    3 min.Fislisbach Post

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 830'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
102 m2
Année de construction:
1996

Caractéristiques

  • Garage

  • Station de recharge électrique

  • Ascenseur

Description

Description de l'objet

Dans une maison multifamiliale avec 15 parties, dans un quartier résidentiel central à Fislisbach, nous vendons un appartement de 3,5 pièces avec jardin.

L'appartement d'une superficie de 102 m² est situé au rez-de-chaussée et est orienté sud et ouest.

Le concept de pièces comprend un salon et une salle à manger avec accès direct à la zone de séjour, une cuisine ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et une salle de bains avec douche. La pièce de stockage à la zone de séjour et le réduit en face de la cuisine offrent un espace de stockage.

La zone de séjour orientée sud et la surface de jardin avec usage exclusif invitent à la détente.

En 2025, une rénovation partielle de la façade a été effectuée. En outre, le garage souterrain a été équipé pour la mobilité électrique. Le chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur géothermique en 2024 ; la distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol.

Le compartiment du sous-sol, la buanderie privée et le parking avec une station de recharge électrique au sous-sol complètent l'offre.

L'appartement est actuellement loué.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

André Roth AG, Immobilien- und Bauberatung
André Roth AG, Immobilien- und Bauberatung
Theaterplatz 1
5400Baden
No. d'annonce
4003204262
Réf. de l'objet
b988e49c-5db5-11f1-871a-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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