Maison de deux générations charmante avec propriété boisée sur Schmittenstrasse 14 à Kreuzlingen (quartier d'Emmishofen)

Emplacement
Dans un emplacement calme et ensoleillé du quartier populaire d'Emmishofen à Kreuzlingen, cette propriété de deux générations est située avec un terrain spacieux et un grand potentiel. Les environs naturels, le bois adjacent et la proximité de l'école d'Emmishofen et d'un établissement médical de renom dans les environs immédiats rendent la propriété particulièrement attrayante. De plus, l'autoroute peut être atteinte en un court laps de temps, garantissant des connections de trafic optimales.
Le terrain légèrement incliné borde directement le Saubach et offre une belle vue ainsi qu'une expérience naturelle idyllique juste à l'extérieur de la porte d'entrée.
Avantages de l'emplacement:
· Emplacement de vie calme et ensoleillé
· Proximité des écoles et des infrastructures
· Espaces herbacés et boisés spacieux
· Zone villageoise attrayante (extension possible dans le respect des règlements locaux de construction)
Présentation de la propriété
· Type de propriété: Maison de deux générations
· Année de construction: 1910 / 1965
· Dernière rénovation: 1965 (appartement de 5,5 pièces à gauche)
· Superficie du terrain: 2 030 m²
· dont 907 m² de bois et de prairie
La propriété se compose de deux unités de logement séparées et est idéale pour un logement intergénérationnel ou pour combiner le logement et la location.
Appartement 1 - 5,5 pièces (actuellement occupé, en bon état)
· Rez-de-chaussée:
· Entrée
· Bureau
· Salle de bain
· Cuisine-salle à manger
· Salle à manger
· Salon
· Escalier menant à l'étage supérieur
· Étage supérieur:
· 3 chambres
Appartement 2 - 6,5 pièces (en besoin de rénovation)
· 5 chambres
· Cuisine
· 2 salles de bain
Cette unité offre un grand potentiel de rénovation et de modernisation pour les rêves individuels.
Sous-sol
· Deux grandes garages
· Pièce de sous-sol spacieuse avec murs de pierre de sable partiellement visibles
· Buanderie
· Chaufferie
Équipements
· Chauffage: Nouveau système de chauffage au mazout (2024) avec radiateurs
· Réservoir de mazout: 9 000 litres
· Eau chaude: Chaudière à échangeur de chaleur moderne
· Photovoltaïque: Système PV nouvellement installé en 2024
· Murs de pierre de sable partiellement visibles dans le sous-sol
Points forts
· Terrain spacieux avec espaces boisés et herbacés
· Vue dégagée
· Emplacement ensoleillé
· Beaucoup d'espace pour les enfants et les amoureux de la nature
· Concept de deux générations avec potentiel de développement
· Emplacement attrayant dans le quartier populaire d'Emmishofen

Cette propriété de deux générations intéressante combine la nature, la tranquillité et un grand potentiel dans un excellent emplacement.
Nous serions ravis de vous inviter à une visite pour vous convaincre personnellement de l'emplacement, des possibilités de rénovation et du potentiel diversifié de cette propriété spéciale.