EMPLACEMENT ET DESCRIPTION:

L'immobilier est situé à San Vittore, dans le canton des Grisons.

La zone en question représente un point de connexion important entre la Suisse italienne et le reste du pays. La zone bénéficie de bons accès routiers et autoroutiers, d'un réseau logistique efficace et d'un territoire en expansion qui favorise les implantations industrielles et technologiques.

En particulier, le bâtiment a été conçu pour l'industrie pharmaceutique, avec des normes de construction et techniques élevées. Cependant, la structure offre une grande flexibilité de transformation, avec la possibilité d'être adaptée à de nouveaux besoins de production ou technologiques. En fait, les espaces intérieurs, avec les investissements nécessaires, peuvent être réorganisés et convertis pour d'autres activités industrielles, productives ou logistiques.

 INFORMATIONS GÉNÉRALES:

• Plan cadastral : no 184 RFD San Vittore (GR)

• Superficie du terrain : 9 270 m²

• Superficie du bâtiment : environ 2 540 m²

• Volume du bâtiment : environ 15 000 mètres cubes

• Année de construction : 1990

• Année de la dernière extension : 2021

• Entretien : bon et régulier

• Configuration actuelle du bâtiment :

  • Bureaux (environ 284 m²)

  • Production (environ 775 m²)

  • Entrepôt (environ 1334 m²)

  • Technique extérieure (environ 148 m²)

  • Grand espace de stationnement et de manœuvre

• Utilisation du terrain :

  • Bâtiment existant : environ 5 870 m²

  • Terrain résiduel (constructible) : environ 3 400 m²

•  Zone d'urbanisme selon les règlements de construction :

  • IN1 : zone industrielle 1

  À ce sujet, les règlements de construction communaux et les études approfondies spécifiques par le party intéressé, en fonction de ses besoins, s'appliquent.

Nous sommes à votre disposition pour plus de détails et pour une visite.