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Pièces
5.5
Surface habitable
152 m2
Prix de vente
CHF 950'000.–
Notifier les baisses de prix

"Idylle familiale rénovée avec jardin et paradis de jeux au dernier étage"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 950'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
1
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
152 m2
Surface utile:
215 m2
Superf. d. terrain:
188 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
2004

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Cheminée

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Cette maison de famille mitoyenne à Neuendorf convainc par une combinaison réussie de quartier calme et de bonne accessibilité. La propriété, construite en 2004, se présente dans un état bien entretenu et offre un concept de pièces bien pensé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour et la salle à manger forment le cœur de la maison. Un poêle suédois crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne est intégrée de manière fonctionnelle, tandis qu'un toilette pour les invités offre un confort supplémentaire. Le jardin d'hiver adjacent élargit considérablement l'espace de vie et crée une connexion lumineuse au jardin soigneusement aménagé, qui borde directement la zone agricole.

L'étage supérieur comporte deux chambres généreusement dimensionnées et une salle de bains confortable. Dans les combles, un vaste espace a été aménagé - idéal pour une salle de jeux ou un bureau à domicile. Dans le sous-sol, il y a une salle technique et une buanderie, ainsi qu'un cellier spacieux. De là, il y a un accès direct au garage souterrain avec son propre emplacement de parking. Un autre emplacement de parking peut être loué si nécessaire.

La propriété est conçue pour être accessible aux fauteuils roulants et dispose d'un ascenseur depuis le sous-sol jusqu'à l'étage supérieur, qui est inclus dans le prix d'achat. Avec une surface habitable nette d'environ 132m² (hors jardin d'hiver), un total de 5,5 pièces, une salle de bains et un toilette pour les invités, la maison offre des possibilités de vie flexibles.

Cette propriété offre les avantages suivants :

  • Séjour et salle à manger spacieux et lumineux avec poêle suédois confortable
  • Jardin d'hiver moderne comme espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année
  • Jardin soigneusement aménagé avec accès direct à la zone agricole
  • Rénové récemment
  • Combles aménagés avec pièce supplémentaire
  • Conception intérieure accessible aux fauteuils roulants, y compris ascenseur (inclus dans le prix d'achat)
  • Accès direct au garage souterrain avec emplacement de parking propre
  • 2 x emplacements de parking extérieurs inclus

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Primova AG
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Frauentalstrasse 3
6332Cham
No. d'annonce
4003202014
Réf. de l'objet
7dac2649-5d09-11f1-871a-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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