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Pièces
8.5
Surface habitable
243 m2
Prix de vente
CHF 2'790'000.–

"Spacieux. Inondé de lumière. Élégant."

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'790'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
8.5
Surface habitable:
243 m2
Superf. d. terrain:
811 m2
Année de construction:
2008

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Garage

  • Piscine

Document (0)

Description

Bienvenue dans votre nouvelle maison - un endroit où la vie moderne, l'élégance et la qualité de vie se rencontrent en parfaite harmonie. Cette spacieuse maison unifamiliale de 8,5 pièces est située dans un endroit ensoleillé et calme, à une adresse sud-ouest privilégiée, et impressionne par une vue imprenable sur les montagnes et la vallée de la Reuss.

Les caractéristiques suivantes définissent cette propriété:

- Grande maison de 8,5 pièces avec de nombreuses possibilités d'utilisation
- Cuisine Poggenpohl exclusive avec réduit caché
- Salle de séjour et salle à manger avec cheminée et vue sur le jardin
- Chambre à coucher à l'étage supérieur avec accès direct à la terrasse
- Espace master avec salle de bain, sauna et dressing
- Salle de loisirs chauffée avec salle de bain indépendante
- Jardin avec piscine, pergola et espace de détente couvert
- Technologie moderne et durable
- Double garage avec espace supplémentaire pour vélos et équipement
- 3 pièces du sous-sol offrent beaucoup d'espace de stockage
- Quartier calme et familial
- Emplacement ensoleillé sud-ouest avec vue sur les montagnes
- Proche de Baden et Zurich

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Oberrohrdorf, situé sur la pente sud du Heitersberg, est une communauté résidentielle avantageuse sur le plan fiscal dans le canton d'Argovie. Avec une école maternelle, une école primaire et la possibilité de fréquenter l'école secondaire à Niederrohrdorf, elle est particulièrement adaptée aux familles. De nombreuses possibilités de shopping, de bons transports en commun et la proximité de Baden (10 minutes en voiture) et Zurich (20 minutes) rendent Oberrohrdorf attrayant.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Engel & Völkers Baden-Bremgarten
Engel & Völkers Baden-Bremgarten
Badstrasse 12
5408Ennetbaden
No. d'annonce
4003198809
Réf. de l'objet
I-02ZOUZ-W-02ZOUZ

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