Idéalement situé dans un environnement privilégié à Rolle, au sein de la résidence contemporaine Baie d'Opale, à proximité immédiate du lac, de la plage et de toutes les commodités, ce superbe appartement neuf de 5½ pièces offre un cadre de vie moderne, spacieux et lumineux, agrémenté de vastes espaces extérieurs.

Le bien est actuellement meublé et aménagé avec soin, permettant une projection immédiate et réaliste de ses volumes et de son atmosphère.

Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur arrivant directement dans l'appartement, ce bien traversant développe une surface habitable d'environ 147 m² et bénéficie d'une distribution fonctionnelle et confortable.

Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec dégagement
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte d'env. 60 m²
- Quatre chambres confortables, dont une suite avec dressing
- Une salle de bains / WC
- Une salle de douche / WC
- Un WC visiteurs indépendant
- Une buanderie
- Un réduit

L'ensemble des pièces s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 200 m², qui prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable extension de l'appartement, elle offre une ouverture généreuse sur l'environnement et une qualité de vie extérieure exceptionnelle.

Appartement neuf, disponible immédiatement, offrant de belles prestations et un confort de vie rare grâce à ses volumes généreux et à sa terrasse d'exception.

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