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Pièces
5
Surface habitable
137 m2
Prix de vente
CHF 690'000.–

"Acheter, emménager et profiter !"

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Adresse

Kappellenweg 14, 5722 Gränichen

Durée du trajet

Nouveau
  • 7 min.Station: Gränichen

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    7 min.Gränichen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 690'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5
Surface habitable:
137 m2

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Description

Ce penthouse de 4,5 pièces ne laisse vraiment rien à désirer. Toutes les pièces de vie et de nuit sont très lumineuses et accueillantes grâce aux nombreuses fenêtres (dont de nombreuses fenêtres de toit). La chambre parentale d'une superficie d'environ 17m2 dispose d'une garde-robe traversante (divers placards encastrés du sol au plafond) et d'une salle de bain luxueuse avec baignoire à jets (salle de bain privée, dont l'accès n'est possible que par cette chambre). Dans le vaste séjour et salle à manger, vous trouverez également des plafonds très hauts, qui donnent à la pièce de plus de 40m2 beaucoup d'air et de luxe. La cuisine adjacente, ouverte et moderne, vous permet de rester en contact avec vos invités pendant que vous cuisinez. Juste derrière la table à manger, un jardin d'hiver vous attend. Le balcon d'environ 12m2 a également été transformé en un espace de vie supplémentaire (non chauffé) en 2012 avec beaucoup d'argent et d'attention aux détails, dans lequel il a été entièrement vitré. Grâce à son orientation optimale (sud-ouest), vous pouvez profiter du soleil du soir jusqu'à la fin. Sur le balcon, vous avez également un retrait pratique où vous pouvez stocker vos réserves de nourriture ou d'autres objets. Directement par l'appartement, vous pouvez atteindre votre grenier privé, qui est également très précieux avec 20m2 d'espace et une fenêtre. Enfin, l'appartement comprend deux cases de garage fermées dans le garage souterrain (directement à côté de l'entrée de la maison) et une pièce du sous-sol.

Grâce aux travaux de peinture réguliers et à toutes les autres rénovations, ce spacieux appartement en copropriété avec une année de construction de 1996 ne montre définitivement pas son âge. Le propriétaire a toujours très bien entretenu l'appartement et n'a pas lésiné sur les dépenses. En dernier lieu, toutes les fenêtres de l'appartement ont été remplacées par des fenêtres en bois et aluminium de haute qualité à la fin de 2021.

L'appartement comprend deux places de garage fermées dans le garage souterrain de la maison. Celles-ci sont vendues pour CHF 40 000 par place de parking (= CHF 770 000 prix d'achat total).

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003190586
Réf. de l'objet
77614621

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